Nemecko sa podpísalo pod definitívny koniec boomu nehnuteľností v Európe

Ceny nehnuteľností v Nemecku zaznamenali v druhej polovici roku 2022 najväčší pokles za viac ako 20 rokov. Ide o dôsledok bezprecedentného zvyšovania úrokových sadzieb, čo spôsobilo aj koniec 10-ročného boomu na najväčšom európskom trhu s nehnuteľnosťami.

Asociácia nemeckých bánk Pfandbrief (VDP), ktorá zhromažďuje údaje od 700 úverových inštitúcií, uviedla, že ceny nehnuteľností na bývanie klesli vo štvrtom štvrťroku o 1,8 percenta v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Kumulatívny 2,5-percentný pokles zaznamenaný za druhý vlaňajší polrok bol najväčší od roku 2003, kedy spoločnosť VDP začala zbierať údaje.

Vyššie náklady na pôžičky odrádzajú mnohých Európanov od kúpy domu či bytu, čo vedie k prudkému poklesu dopytu po hypotékach. To znižuje ceny a zvyšuje náklady na prenájom. Ceny komerčných nehnuteľností klesajú rýchlo vo veľkej časti Európy, pričom výrazne spadla aj výstavba nových domov, kancelárií a obchodov.