Národný ukazovateľ cien v 20 veľkých mestách v júli klesol o 0,44 percenta, čo je prvý pokles od marca 2012, ukázal index S&P CoreLogic Case-Shiller. V roku 2012 sa začalo 10 rokov rastu cien, ktoré zavŕšila dvojročná pandémia nákupného šialenstva.
FED však toto nadšenie rýchlo schladil, keďže bojuje za zníženie inflácie. Sadzby hypoték sa v tomto roku zdvojnásobili, čím vyradili mnohých kupujúcich a spôsobili pokles predaja. Najväčší medzimesačný pokles predajnosti v júli zaznamenali mestá San Francisco, Seattle a San Diego.
V auguste však predaj nečakane vzrástol, ukázali vládne údaje.
Rast predaja možno odráža snahu kupujúcich prekonať ďalšie zvyšovanie nákladov na pôžičky a využiť zníženie cien zo strany niektorých staviteľov. Predaj nových domov sa zvýšil vo všetkých regiónoch vrátane 29,4-percentného skoku na juhu, kde bolo tempo najvýraznejšie v tomto roku.
Pokles cien domov bol najvýraznejší v najnedostupnejších lokalitách, najmä na západnom pobreží.
Nových ponúk pribúda menej
Pokles vyzerá extrémne v porovnaní s dvojročným pandemickým šialenstvom, ktoré sa vyznačovalo zvýšeným dopytom a zároveň nedostatkom ponúk, čo nútilo kupujúcich zaplatiť za nehnuteľnosti vysoké a častokrát prehnané ceny. Teraz zostávajú ponuky na predaj uverejnené dlhšie, pretože dopyt sa prepadol.
Jedna vec však môže pomôcť udržať ceny na vysokej úrovni: na trh prichádza menšie množstvo ponúk - v auguste sa oproti predchádzajúcemu roku toto množstvo znížil o takmer 23 percent.
