Realitná firma, ktorá pôsobí aj u nás, sa pozrela na to, akú veľkú plochu bytu si môže kúpiť obyvateľ za priemerný plat. Vychádzala z oficiálnych cien za štvorcový meter v danom hlavnom meste či mimo neho. Spomedzi 18 skúmaných krajín vyšla Bratislava najhoršie.
Obyvateľ Bratislavy si môže za priemerný mesačný plat kúpiť len 0,36 štvorcového metra bytu. Len o niečo lepšie dopadla česká metropola. V Prahe si ľudia za priemerný plat môžu kúpiť len 0,37 m² bytu. Medzi mestá s drahším bývaním zaradil rebríček aj Luxemburg, Paríž a Bukurešť.
Veľkosť nehnuteľnosti kúpená za priemerný plat (v m2) | ||||
Krajina | Dom v hlavnom meste | Dom mimo hl. mesta | Byt v hlavnom meste | Byt mimo hl. mesta |
Česko | 0,54 | 1,64 | 0,37 | 1,64 |
Estónsko | 0,73 | 2,15 | 0,62 | 2,15 |
Fínsko | 1,80 | 1,70 | 0,60 | 1,70 |
Francúzsko | 0,69 | 1,05 | 0,40 | 1,05 |
Grécko | 1,03 | 1,41 | 1,03 | 1,41 |
Holandsko | 1,15 | 1,15 | 0,99 | 1,15 |
Litva | 0,71 | 1,29 | 0,48 | 1,29 |
Luxembursko | 0,47 | 0,72 | 0,38 | 0,72 |
Malta | 0,46 | 0,76 | 0,49 | 0,76 |
Nemecko | 0,54 | 1,22 | 0,61 | 1,22 |
Portugalsko | 0,89 | 0,96 | 0,74 | 0,96 |
Rakúsko | 0,53 | 0,86 | 0,58 | 0,86 |
Rumunsko | 0,59 | 0,92 | 0,44 | 0,92 |
Slovensko | 0,50 | 1,48 | 0,36 | 1,48 |
Škótsko | 0,96 | 0,69 | 1,30 | 0,69 |
Španielsko | 0,99 | 1,46 | 0,99 | 1,46 |
Švajčiarsko | 0,55 | 0,71 | 0,63 | 0,71 |
Taliansko | 1,29 | 2,21 | 0,83 | 2,21 |
Zdroj: Re/Max Europe Housing Report 2017 |
Naopak, najlepšie sa z tohto pohľadu majú obyvatelia škótskeho Edinburgu. Za priemerný plat si môžu kúpiť 1,30 m² bytu. Na druhom mieste skončili obyvatelia gréckych Atén (1,03 m²), tretie miesto patrilo holandskému Amsterdamu a španielskemu Madridu (obe mestá po 0,99 m²).
Zaujímavo vyznieva pohľad analýzy na samotný slovenský trh. Jej autori predpokladajú, že nízke úroky na hypotékach sa aj v roku 2017 podpíšu pod ďalší nárast cien. Priemerná cena predaného bytu sa v hlavnom meste pohybovala na úrovni 157 500 eur. Analytici pritom predpokladajú, že ceny bytov by v tomto roku mohli medziročne stúpnuť o ďalších päť percent.
Kým ceny bytov v mestách u nás rastú, pri domoch sú nálady pokojnejšie. Podľa analýzy sa v tomto segmente upravovali cenovky len minimálne. Situácia by sa v tomto smere nemala výraznejšie meniť ani v tomto roku. Najdrahšou nehnuteľnosťou, ktorú u nás Re/Max predal, bola luxusná rezidencia za 880-tisíc eur.