Po medializovaných problémoch niekoľkých developerských firiem a ich projektov, napríklad petržalského Vienna Gate, sa zmien dočká aj žilinský komplex Europalace. Najprv navrhla financujúca banka Volksbank dražbu, neskôr jej však jeden z veriteľov investorskej spoločnosti SSIM-OC, a.s., predišiel návrhom na reštrukturalizáciu.
„Návrh podal jeden z veriteľov s našim súhlasom, ktorý sa v zmysle zákona o konkurze a reštrukturalizácii vyžaduje,“ pre TRENDreality.sk potvrdzuje Ivan Matejčík, predseda predstavenstva developerskej firmy.
Dôvodom bol podľa neho postup banky, „ktorá najprv vyhlásila predčasnú splatnosť úverov, podľa môjho názoru z dôvodov čisto formálnych, nemajúcich rozhodujúci vplyv na plnenie si povinností SSIM-OC vyplývajúcich z úverových zmlúv. Financujúca banka následne, pre nás až prekvapivo rýchlo, pristúpila k výkonu záložného práva dražbou.“
„Splatnosť úveru sme vyhlásili v súlade s úverovou zmluvou,“ bráni postup financujúcej inštitúcie hovorkyňa Volksbank Jana Lukáčová. Ďalšie informácie bude môcť poskytovať až po rozhodnutí súdu, ktorý má do konca mája rozhodnúť o povolení, či nepovolení reštrukturalizácie. „V súčasnosti beží zákonný postup.“
Dražbu v médiách inzerovala bratislavská Dražobná spoločnosť, a.s. Mala sa uskutočniť koncom mája v dvoch balíkoch obsahujúcich bytové a nebytové priestory. Pri prvom bola vyvolávacia cena 4,89 milióna eur, pri druhom 14,1 milióna eur. Napokon sa však v máji neuskutoční, zrušenie dražby pre TRENDreality.sk potvrdili aj zástupcovia dražobnej spoločnosti.
Polyfunkčný komplex Europalace v mestskej časti Vlčince má dvadsaťdva podlaží obytnej veže a dokopy priniesol 128 bytov a menšie kancelárske i obchodné priestory. V súčasnosti je podľa oficiálnej webstránky predaných 43 bytov pri cenách okolo 1 500 až vyše 1 700 eur/m2 vrátane DPH, niektoré ďalšie sú rezervované.
I. Matejčík projektu naďalej verí: „Reštrukturalizačné konanie a jeho úspešné ukončenie schválením reštrukturalizačného plánu umožní postupný odpredaj, resp. prenájom bytov a nebytových priestorov, a z výnosov uspokojenie pohľadávky nielen financujúcej banky, ale aj pohľadávok ostatných veriteľov.“ Tými majú byť najmä dodávatelia, či partneri spolupracujúci pri predaji.
Projekt skolaudovaný v prvom kvartáli tohto roka počítal aj s druhou etapou, ktorá mala na štyroch podlažiach priniesť obchodné priestory. S výstavbou sa podľa starších vyjadrení investora malo začať ešte na jeseň 2008, zatiaľ sa však nezačalo. V súčasnosti už má stavebné povolenie.
Do reštrukturalizácie sa v úvode roka dostala aj investorská firma dlhodobo problematického petržalského projektu Vienna Gate. Dražba hrozí viacerým projektom, z najznámejších je to napríklad Yosaria Plaza v bratislavskom Ružinove.
Foto - SSIM-OC
