Developerská spoločnosť Immocap Group predala dve administratívne budovy, ktoré sú súčasťou komplexu Central. Získal ich Realitný fond správcovskej spoločnosti Tatra Asset Management (TAM).
Má ísť o jednu z najväčších realitných transakcií na Slovensku v tomto roku. Firmy však sumu neuviedli.
Ide o viac ako 20-tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov najvyššieho štandardu. Z toho 16-tisíc štvorcových metrov slúži ako sídlo telekomunikačného operátora Orange Slovensko. Ďalších štyritisíc štvorcov má v prenájme poliklinika ProCare so 47 ambulanciami.
„Ide o našu doteraz najvýznamnejšiu investíciu, potvrdzujúcu našu stratégiu zameranú na nehnuteľnosti najvyššej kvality, prenajaté bonitným nájomcom. Našim investorom tým prinášame ďalšie aktívum zabezpečujúce zaujímavý výnos,“ hovorí Martin Medveď z Tatra Asset Managementu.
„Central je dôkazom, že kvalitný projekt sa dá postaviť a prefinancovať z externých zdrojov aj v čase krízy. Úspešný predaj administratívnych budov investorovi jednej z najväčších bankových skupín v strednej a východnej Európe len potvrdzuje jedinečnosť projektu,“ dodáva Martin Šramko, investičný riaditeľ spoločnosti Immocap Group.
Kancelárska budova Centralu Zdroj: Philip Darázs
Multifunkčný komplex Central blízko centra Bratislavy sa začal stavať v roku 2009. Celkové náklady dosiahli 200 miliónov eur. Administratívnu časť otvorili v apríli minulého roka a nákupné centrum so 150 obchodmi na ploche 36-tisíc m2 v októbri. Súčasťou projektu je aj štvorhviezdičkový hotel Lindner patriaci do nemeckej siete a relaxačno-športové centrum.
Central je kľúčovým projektom Immocap Group, ktorá pôsobí na slovenskom trhu od roku 1995. Realizovala aj Bratislava Business Center III, IV a V v administratívnej zóne Prievozská – Plynárenská v Ružinove. Stavala aj rodinné domy na Čiernej vode pri hlavnom meste.
TAM-Realitný fond aktuálne spravuje aktíva v hodnote 211 miliónov eur. Zameriava sa na investície do kancelárskych, obchodných a výrobno-skladových nehnuteľností na Slovensku. Tatra Asset Management je dcérskou spoločnosťou Tatra banky.
Doteraz boli najväčšími realitnými transakciami na Slovensku v tomto roku predaj kancelárskej budovy Apollo Business Center IV za takmer sto miliónov eur a predaj žilinského Auparku za 87,5 milióna eur. V oboch prípadoch bol predávajúcim developer projektov HB Reavis.
