Realitná divízia holandskej finančnej skupiny ING (ING REIM) sa môže pochváliť prvou akvizíciou na Slovensku. Do portfólia realitného fondu skupiny pre strednú a východnú Európu pribudlo podľa tlačovej správy spoločnosti Europa Shopping Center v Banskej Bystrici. Potvrdili sa tak avizované informácie eTRENDu o chystanom úlovku na Slovensku.
Ako už eTREND informoval v decembri minulého roka, keď sa shopping centrum otváralo, výstavba stála približne 2,4 mld. korún. Oproti pôvodne plánovanému rozpočtu musela teda banskobystrická investorská spoločnosť VAV Invest navýšiť prostriedky zhruba o tretinu. Dôvodom predraženia boli náročnejšie geologické podmienky ako sa pôvodne predpokladalo, a tiež ďalšie vyvolané investičné náklady.
|
Odhadovaná suma za predaj Europy môže dosiahnuť 80 mil. eur |
Obchodné centrum je najväčším a vlastne aj jediným významným nákupným centrom v stredoslovenskom regióne. Poskytuje približne 30-tisíc m2 prenajímateľnej plochy na troch podlažiach a tisíc parkovacích miest v podzemných garážach a na povrchu. Obchodná časť zahŕňa 25-tisíc m2 s medzinárodnými nájomcami, ako napríklad New Yorker, Intersport, Deichmann, Baťa, Kenvelo, či významnými slovenskými obchodníkmi a podnikateľmi. Obchody dopĺňa zhruba päťtisíc m2 priestoru pre zábavu a voľný čas. Nachádza sa tu tretí najväčší multiplex na Slovensku pre 1000 divákov, fitnes centrum, niekoľko reštaurácií a kaviarní. Táto časť má byť otvorená začiatkom mája.
Hneď vedľa obchodného centra prebieha výstavba Europa Business Centre, kancelárskej veže s 22 podlažiami. Budova ponúkne zhruba 8-tisíc m2 kancelárií, ku ktorým sa pridajú byty a reštaurácia na vrchných poschodiach. Výstavba budovy, ktorá nebola predmetom transakcie, by mal VAV Invest dokončiť v polovici budúceho roka. VAV Invest stavia aj logistické centrum vo Zvolene, kde plánuje vybudovať podobné nákupné centrum Europa, ako v Banskej Bystrici. Uvažuje aj o Liptovskom Mikuláši a ďalších mestách.
"Sme veľmi hrdí na našu prvú akvizíciu na Slovensku, ktorá nasleduje po minulomesačnom nákupe v Rakúsku,“ konštatuje vo vyhlásení spoločnosti Martin Sabelko, riaditeľ ING REIM pre strednú Európu. Ako už eTREND informoval v polovici apríla, do fondu ING vtedy pribudol nákupný park pri Viedni (súčasť Shopping City Süd) s prenajímateľnou plochou 12-tisíc m2 za 25,5 miliónov eur (870 mil. Sk).
Cenu, za ktorú ING REIM obchodné centrum Europa od developera VAV Invest kúpil, nechce ani jedna zo strán zverejniť. Podľa odhadov eTREND-u by sa suma mohla pohybovať okolo 80 miliónov eur (zhruba 2,7 mld. korún). eTREND už začiatkom februára 91360 target=blank>priniesol informácie, že cieľovými krajinami fondu sú okrem Poľska, Českej republiky a Maďarska tiež Rumunsko a Slovensko z dôvodu vyššej výnosnosti a Rakúsko kvôli minimálnemu riziku. Do kúpy komerčných nehnuteľností v týchto krajinách chce fond investovať približne jednu miliardu eur (33 mld. Sk).
Foto - Peter Kremský
