Spoločnosť Skanska Property ČR predala administratívnu budovu Vyšehrad Victoria v Prahe realitnému fondu rakúskeho investora Hypo Real Invest AG. Cena transakcie dosiahla 13,5 mil. €.
Budova sa tak zaradila do portfólia fondu HRI Immobilienfonds Nr. 1. Ide o prvú kúpu tohto investora v ČR. Victoriu dokončila Skanska v roku 2008, pričom investičné náklady dosiahli zhruba 360 mil. Kč (v súčasnosti 13,9 mil. €).
Ponúka zhruba 4 800 m2 kancelárií a je obsadená podľa oficiálnych informácií na 87 %. Medzi nájomcov okrem Czech Credit Bureau a W.A.G. patrí aj spoločnosť OMV, ktorá pred časom ohlásila zatvorenie pražskej centrály a presťahovanie do Bratislavy.
Správca realitných fondov Hypo Real Invest patrí do rakúskej skupiny Hypo Investment Bank Group. HRI Immobilienfond Nr. 1 je otvoreným špeciálnym fondom pre rakúskych aj medzinárodných inštitucionálnych investorov s cieľovým objemom 300 mil. €. Zameriava sa na strednú Európu a doteraz získal štyri kancelárske, obchodné a rezidenčné nehnuteľnosti za vyše 100 mil. €.
„Vzhľadom k tomu, že Praha predstavuje jeden z najspoľahlivejších trhov v strednej Európe, budú ďalšie investície nasledovať,“ uviedol zástupca investičnej spoločnosti. Podľa informácií servera CIJ Blog kúpna cena predstavuje počiatočný výnos na úrovni 7,25 %.
