Jedným z rozostavaných diel britskej architektky Zahy Hadidovej je obytný súbor d’Leedon v Singapure. V siedmich takzvaných modelovaných (sculptured) 153-metrových vežiach a 12 dvojdomoch bude vyše 1700 bytov.
Bude to najväčší obytný komplex, aký kedy v tomto mestskom štáte postavili. Má veľmi výhodnú polohu v rezidenčnej čtvrti Tanglin v desiatom obvode. Približne štyri kilometre východne od komplexu sa začína hlavná nákupná ulica Singapuru Orchard Road, opačným smerom je v bezprostrednom susedstve známa nákupná štvrť Holland Village.
Na začiatku októbra otvorili neďaleko stanicu plne automatickej linky metra č. 4 Circle Line. K stanici Farrer Road developer postaví od veží krytý chodník. Je to praktická vymoženosť v krajine monzúnových dažďov, kde ročný priemer zrážok je napríklad oproti Bratislave viac ako štvornásobný.
D’Leedon leží pri rušnej výpadovke Farrer Road, vstup však bude z tichej King´s Road. Zaha Hadid Architects prispôsobili projekt okolitej cestnej sieti, budovám aj topografii. Hlavné osi včlenili do návrhu, aby projekt zapadol do okolia, v ktorom nie sú porovnateľne vysoké budovy.
V usporiadaní veží zohľadnili dráhu slnka, optimalizovali ním výhľad. Od severozápadu po severovýchod sa obracajú k súvislému pásu zelene od známych botanických záhrad po unikátnu vnútromestskú prírodnú rezerváciu na pahorku Bukit Timah.
Veže s vypuklou strednou časťou nepatria k radikálnym realizáciám Hadidovej dizajnérskeho princípu, ktorý nazýva fluidity. Nechýbajú v nich štandardné prvky súčasných bytových domov, ako sú strešné záhrady a vysoká vstupná hala so zeleňou – tu je 13-metrová.
Opakuje sa v ňom 10 typov pôdorysov poschodia. Poschodia majú štyri až sedem krídel zoradených okolo centrálnej časti s komunikáciami, pričom v krídlach je vždy jeden byt. Pôdorys architekti stvárnili ako kvet, čo zdôrazňujú názvom krídla – petal (okvetný lístok).
Najväčšie byty v 36-poschodových domoch sú so štyrmi spálňami (maximálna výmera 162 štvorcových metrov) a penthousy (najviac 395 štvorcových metrov).
Špecifikom je 80 bytov na 3. až 10. poschodí so zvláštnym vybavením pre seniorov, napríklad so záchytnými tyčami. Poskytujú rodinám možnosť bývať blízko seba v samostatných bytoch.
Na 8-hektárovej parcele zaberajú veže len niečo vyše 20 percent, zvyšok tvorí najmä zeleň, ktorej návrh inšpirovali horské ekosystémy, skalné prostredie, les, voda, predhorie a lúka. Dotvorí ju päť tematických záhrad.
Uprostred zelene budú tenisové kurty, dva 50-metrové plavecké i menšie bazény, reflexné nádrže, bio jazierka, tri objekty na večerné posedenia, dve klubové budovy s čitárňami, herňami, golfovým simulátorom a s premietacími miestnosťami, postavia kúpeľné pavilóny, fitnes, 8 obchodov a reštaurácie.
Developerom je americko-singapurské konzorcium s hlavnou - 35-percentnou účasťou domácej CapitaLand. O aktivitách spoločnosti s portfóliom vo vyše 110 mestách viac ako 20 krajín informoval portál TRENDreality.sk v súvislosti s komplexom v čínskom meste Chengdu.
Pobočka spoločnosti Ascott Residence Trust vlastní sieť rezidencií Citadines na troch kontinentoch – aj v piatich európskych krajinách. V Paríži a Londýne jej patria ešte aj tri rezidencie siete Ascott (Arc de Triomphe, Mayfair a St Marks).
Z menšinových podielnikov je zaujímavá domáca spoločnosť Hotel Properties Limited s 22,5-percentnou účasťou. Jej jediným európskym hotelom v portfóliu je Mandarin Oriental v Prahe.
Denník Straits Times informoval, že konzorcium získalo v júli 2008 na projekt d’Leedon pôžičku 1.996 miliárd SGD (dnes 1,17 mld. eur, vtedy necelá miliarda eur) od desiatich bánk. Celkové náklady vrátane ceny pozemku odhadujú na 3 mld. SGD (dnes 1,76 mld. eur).
Areál stavajú na mieste súboru štátnych obytných vežiakov z roku 1977 pre rodiny so stredným príjmom. Sprivatizovali ho v roku 2002 a zbúrali na konci roku 2008. Realizácia Hadidovej projektu sa mala rozbehnúť už v roku 2009. Práce však odložili pre nepriaznivú situáciu na trhu s nehnuteľnosťami.
S výstavbou základov začali v lete 2010, majitelia bytov sa budú môcť sťahovať na konci roku 2015. Zaha Hadid je na Slovensku známa najmä projektom na mieste bývalej teplárne na Čulenovej ulici v Bratislave, ktorý sa chystá uskutočniť developerská firma Penta Investments.
Svetová architektúra prináša každý piatok architektonický skvost. Pozrite si všetky.
Autor je spolupracovník TRENDreality.sk.
Vizualizácie - Zaha Hadid Architects
