V susedstve najvyšších obytných domov na Slovensku, ktoré plánuje pri Dunaji postaviť J&T Real Estate, zrejme zostane rozpadnutý posprejovaný dom. Stavbu aj priľahlé pozemky v lukratívnej časti Bratislavy neďaleko Eurovei, Slovenského národného divadla a Tower 115 vlastní ministerstvo kultúry, ktoré sa ich pokúša predať už osem rokov.
„Ďalšie ponukové konanie sa pripravuje na marec tohto roku. Minimálna cena predaja nehnuteľnosti bude stanovená na základe najaktuálnejšieho znaleckého posudku z decembra 2012,“ povedal hovorca ministerstva Jozef Bednár. Cenu z posudku nespresnil.
Naposledy sa snažilo ministerstvo budovu aj s vedľajším skladom a pozemkami v trojuholníku medzi Pribinovou a Čulenovou ulicou s výmerou 5 202 štvorcových metrov predať v roku 2010. V ponuke uviedlo ako primeranú cenu 2,6 milióna eur, teda v prepočte na štvorec pozemku 500 eur.
Pôvodne obytný dom slúžil naposledy ako zariadenie staveniska počas výstavby novej budovy Slovenského národného divadla. „Po ukončení stavby nebol využívaný a bol definovaný ako prebytočný majetok štátu a ponúknutý v súlade so zákonom o správe majetku štátu na bezodplatný prevod iným orgánom štátnej správy, ktoré nemali záujem a následne ponúknutý na odpredaj v dvoch neúspešných osobitných ponukových konaniach,“ doplnil J. Bednár.
Záujem o budovu mal iba jeden záujemca v jednom z konaní. Keďže nedodržal termín úhrady kúpnej ceny, podpísaná zmluva bola vyhlásená za neplatnú.
J&T RE, ktorá má vedľa parkovisko, budovu bývalého Presscentra a ide tu stavať dve 33-poschodové veže so 600 bytmi, sa o kúpu pozemku doteraz nezaujímala. V tomto území je podľa hovorkyne developera J&T Real Estate Kataríny Krajňákovej pretlak nezdevelopovaných pozemkov.
„Nevýhodu spomínaného pozemku vidíme taktiež v jeho nie práve ideálnom tvare a vysokej spodnej vode. Zatiaľ nemáme vedomosti ani o cene pozemku, takže je veľmi ťažké zaujať stanovisko,“ dodala.
Pozemok navyše zaťažuje spomínaná budova, ktorá je v dezolátnom stave. Ministerstvo ju muselo zabezpečiť proti vstupu, pretože ju využívali na prenocovanie bezdomovci, ktorí v nej spôsobili aj požiar.
Okrem J&T RE plánujú výstavbu v okolí aj ďalší developeri. Penta Investments má v zóne Čulenova stavať výškové budovy od renomovanej architektky Zahy Hadid, HB Reavis má pri Mlynských Nivách nakreslené Twin City, na mieste areálu Gumonu sa chystal projekt Klingerka a Ballymore Properties počíta s pokračovaním štvrte Eurovea. Pri obchodnom centre Bottova je už rozostavaná obytná budova Apolka.
Foto – Philip Darázs
