Realitní investori v tomto roku vsadia na väčšie riziko a sú pripravení míňať viac. Svedčí o tom oproti minulému roku až trojnásobný záujem kupovať nehnuteľnosti v Španielsku. Naopak, o tretinu opadol zámer investovať v stabilnom Nemecku.
Podľa poradenskej spoločnosti CBRE považuje Španielsko za najatraktívnejšie na investovanie do nehnuteľností 18 percent investorov. Vlani to bolo len šesť percent.
Obrat naznačil už vlaňajší objem uzavretých obchodov vo výške päť miliárd eur. Bol to dvojnásobok predchádzajúceho roku. Investori reagujú na zmierňujúcu sa dlhovú krízu eurozóny a veria v potenciál oživenia španielskeho trhu.
Juhoeurópska krajina, ktorá sa stále úplne nespamätala z prasknutia realitnej bubliny, už takmer dobehla Nemecko. Na prvom mieste záujmu investorov sa tak ocitla Veľká Británia, kam sa obrátilo len mierne viac záujemcov. Nemecko však zostáva najzaujímavejším miestom na investície do obchodov.
Zdroj: CBRE
Záujem investorov je značne koncentrovaný, až 82 percent hodlá investovať v desiatich mestách. Prím hrá tradične Londýn, výrazne vyskočil Madrid a miestne aj Barcelona či Amsterdam. Berlín, Mníchov, Hamburg či Paríž a Varšava sa dostávajú na okraj mapy.
Prieskum CBRE ukázal, že záujem európskych investorov sa výrazne sústredil na domáci trh. Zahraniční investori sa rovnako viac sústreďujú na mimoeurópske trhy. Spomedzi nich najviac o Severnú Ameriku a vyspelé ázijské krajiny.
Z pohľadu sektorov nehnuteľností si udržiavajú najväčšiu príťažlivosť kancelárie, prvé miesto na nákupnom lístku si oproti vlaňajšku ešte výrazne posilnili. Najviac stratili na dôvere od investorov nákupné centrá.
Zdroj: CBRE
Z nehnuteľností mimo hlavného prúdu sa záujem investorov sústreďuje najmä na zábavu a študentské bývanie. O niečo menej investícií smeruje do zdravotných zariadení a parkovísk.
Najväčším rizikom pre európsky realitný trh je podľa manažérov oslovených v rámci prieskumu CBRE vnímanie nehnuteľností ako predražených. Trh môže ohroziť aj zmena peňažnej politiky USA a úsporné opatrenia domácich vlád.
Zdroj: CBRE
