Reakcia: Keď sa obyvateľom (susedom) v Ružinove Prima Park 2 nepáči

Za posledný rok aj pol sa obyvatelia Jašíkovej ulice v Bratislave – Ružinov, naučili veľa. Naštudovať Petičný zákon, Smernicu pre prijímanie petície na Magistráte hl. mesta SR Bratislava, Rokovací poriadok Mestského zastupiteľstva hl. mesta SR Bratislavy, detto Miestneho zastupiteľstva MČ Ružinov, Stavebný zákon, Územný plán hl. mesta SR, Enviroportál - Posudzovanie vplyvov na životné prostredie, Právne predpisy (EIA), Katastrálny zákon, čítať a dešifrovať katastrálnu mapu, Listy vlastníctva, archívy GIB a Stavebných úradov, Zákon o ochrane osobných údajov, Zákon o archívoch a registratúrach, Zákon o obecnom zriadení, Zákon o ochrane verejného záujmu pri výkone funkcií verejných funkcionárov – o konflikte záujmov, Zákon o slobodnom prístupe k informáciám, Zákon o prokuratúre, atď.

Spoznali sme poslancov mestského aj miestneho zastupiteľstva s kontaktnými e-mailovými adresami, ktorým sme poslali 3 maily a na ktoré nám celkom odpísalo len promile - až 3, slovom traja!. Ostatným sme nestáli ani za automatický notifikátor: „ďakujem za Váš e-mail, budem sa mu venovať, keď sa vrátim z dovolenky“. Teória komunikácie nepustí: „Aj ne-komunikácia je forma komunikácie.“ A dôsledok? Neustále sa zvyšujúci počet ne-voličov v akýchkoľvek voľbách.

Čo sa nám teda „nepáči“?

1/ Vyhlásenie majiteľa (investora) na stretnutí s občanmi, na ktorom predstavil 2. etapu Prima Parku, že si na svojom pozemku môže robiť, čo chce! Smutné je, že „až“ jeden poslanec (p. Hrapko) ho upozornil, že nikto si na svojom pozemku nemôže robiť čo chce, ani on! Vtedy sme ani len netušili, akú pravdu povedal.

2/ Prima Park 2 je zahusťovaním v stabilizovanom území, ktoré zhoršuje statickú a dynamickú dopravu, zhoršuje kvalitu bývania obyvateľov dotknutej oblasti, a je v rozpore s územným plánom hl. mesta SR Bratislava. Spísali sme Petíciu, s viac ako 3 000 legitímnymi podpismi. Magistrát nám dal za pravdu a vydal nesúhlasné záväzné stanovisko k projektu Prima Park2 aj s odôvodnením, že stavba o 83% zaťažuje stabilizované územie a preto je v rozpore s územným plánom.

3/ Investor napadol legitimitu petície, vraj ju podpísali aj obyvatelia bez trvalého bydliska v Ružinove! Ako dôkaz uvádzal fotokópie petičných hárkov, z ktorých čítal mená, priezviská, adresy na verejnom zasadnutí Komisie územného plánovania, životného prostredia a dopravy Mč Ružinov (ďalej Komisia). Ako ich Magistrát archivoval, nevedno. Došlo k porušeniu Zákona o archívoch a registratúrach, Zákona o ochrane osobných údajov, preto sme podali návrh na začatie konania na Úrad na ochranu osobných údajov. Urobiť tak mal predseda Komisie, nekonal, konali sme my. Predseda predmetnej Komisie tak nekriticky hájil ústavné právo investora na ochranu jeho vlastníckych práv, až sa dostal do konfliktu s verejným záujmom.

Ten sa dokonca nechal počuť, že si za problém s parkoviskom môžeme sami, lebo sme ho užívali protiprávne, a mali sme ho vydržať?! My obyvatelia? Na otázku, prečo tak neurobila samospráva, keď takisto prenajímala parkovacie miesta a vyberala poplatky, neodpovedal. Práve on navrhol investorovi, aby si urobil antipetíciu, však má na ňu právo, aj keby bola v rozpore s územným plánom. Na poslednom zasadnutí Miestneho zastupiteľstva ho poslanci odvolali z funkcie predsedu Komisie, inak by museli priznať svoju hluchotu a slepotu.

3/ Verejné parkovisko, ktorého niektoré časti stavali obyvatelia Jašíkovej ul. ešte v „akcii Z“, niektoré sú súčasťou komunikácie 3. triedy a existovali ešte pred výstavbou ŠBČS a VUB, teda nemohli byť ich delimitovaným majetkom, investor zatarasil a Ružinov prišiel cca o 100 parkovacích miest. Ako dôkaz máme archívne fotky Večerníka z roku 1990. Podali sme podnet na prokuratúru, nakoľko listinné dôkazy nepreukazujú, že investor je vlastníkom stavby (parkoviska) na jeho pozemku. Prokurátor totiž nepreveril zverovacie listiny Ružinova k parkovisku a cestnej komunikácii. Kde a za čo chce samospráva vyberať poplatky za rezidenčné parkovanie, keď sama robí všetko preto, aby žiadne nemala? Takýchto parkovísk s 0LV je v Bratislave viac. Prečo doteraz nebol urobený audit obecného majetku (nielen parkovísk) s 0LV? Čiastočne by sa vyriešil výpadok miestnych daní. Jednoduchšie je však zvýšiť daň z nehnuteľnosti o 100%!

4/ Investor prerobil projekt. Vraj „podstatne znížil stavbu až o 1 poschodie“! Rokovania s investorom pod gesciou starostu Ružinova a predsedu Komisie o kompenzáciách a riešení zhoršenia statickej dopravy bolo fraškou. Obyvatelia požadovali 50 % zľavu z ceny garážového státia, zľavu na mesačnom nájme za parkovacie státie na verejnom parkovisku a zníženie stavby ešte o 1 poschodie (celkom o !), ktoré zamietol. Ďalšie požiadavky navrhol splniť čiastočne, napr. oprava poškodených ciest a chodníkov – ak bude preukázané, že vznikli stavebnou činnosťou, výsadba zelene a cca 2 stromov, oprava puklín v okolitých domoch po dokončení stavby, obmedzenia stavebnej činnosti v čase od 12,00 – 14,00, nakoľko v tesnej blízkosti je materská škola, obmedzenia pre vstup a prejazd stavebnej techniky, atď. Tie však nie sú výnimočne ústretové, sú skôr stavebným štandardom v stabilizovanom území.

To, že naše požiadavky vyhodnotil investor ako premrštené nerieši problém jeho investície, ktorá je v rozpore s územným plánom, tzn., zhoršuje statickú a dynamickú dopravu v stabilizovanom území (nie rozvojovom), zhoršuje kvalitu bývania obyvateľov a preto sa domnievame, že riešenie malo v rukách CRESCO Invest, nie obyvatelia Jašíkovej ul.

5/ Starosta Ružinova D. Pekár na základe stanoviska SÚ poslal v júni 2015 primátorovi I. Nesrovnalovi nesúhlasné stanovisko s prerobeným projektom PrimaPark 2, nakoľko je naďalej v rozpore s územným plánom hl. mesta SR Bratislava

A čo sa nám určite nebude „páčiť“?

Ak si primátor osvojí prax niektorých svojich predchodcov, ktorú kritizoval vo svojej predvolebnej kampani, a to, že stanoviská Hl. mesta SR budú v kontradikcii so stanoviskami mestských častí. Dušoval sa, že nepôjde proti ich obyvateľom. Zvykli sme si však, že po voľbách je všetko inak: „odvolávam, čo som odvolal a sľubujem, čo som sľúbil.“

V tejto našej Krajinke neobmedzených možností si developeri kupujú nielen „statikov“ s guľatými pečiatkami, ktorým padajú stavby, ale už aj Petíciu! Síce takú Potemkinovskú, ale Petíciu! To by ani veľký Kim Ir-sen nevymyslel!

BTW: Očakávam moderovanú diskusiu útokov na moju osobu (poslanci si už všeličo o mne prečítali z dielne mediálnych žoldnierov CRESCO Invest). Starčekovia - dôchodcovia, ktorí tvoria väčšinu obyvateľov Jašíkovej ulice a chcú mať pokoj na sklonku svojho života internet aj tak nemajú a ja som si už zvykla na aroganciu a nekultúrnosť developerov (česť výnimkám, niektorí nám dokonca radili, ako postupovať). Takže do toho!