Na bratislavskom trhu je ďalší rezidenčný projekt na predaj. OTP Real ponúka štartovacie byty v Dúbravke, ktorých výstavbu stopla pred takmer troma rokmi. Dôvodom bolo pozastavenie všetkých investičných aktivít skupiny OTP.
Ide o komplex s plánovaným množstvom takmer dvesto bytov v ôsmich blokoch s prívlastkom prvého bývania. Mal vyrásť na konci bratislavskej mestskej časti, po pravej strane od obratiska električiek v smere z centra pozdĺž Dúbravčickej ulice.
Projekt pomenovaný Štart sa prestal stavať na jeseň 2010 v štádiu pozemných prác. Výstavba sa mala rozbehnúť opäť o niečo neskôr, podľa predstaviteľov firmy malo ísť len o dočasné pozastavenie. Dnes však firma ponúka projekt na predaj.
Celkovo môže vzniknúť až 186 jednotiek s najväčším množstvom dvoj- a jednoizbových bytov. Vzhľadom na rozbehnutú výstavbu je tu vydané stavebné povolenie, pozemok má 67 árov.
Podľa ponuky OTP je účtovná hodnota projektu s pozemkom takmer 2,1 milióna eur a odhadované stavebné náklady bez dane prekračujú 9 miliónov. Podrobná kalkulácia počíta s celkovými nákladmi vo výške 12,8 milióna.
Naopak výnosy majú pri predaji na úrovni 1 680 eur/m2 s DPH, predaji všetkých pivníc, parkovacích miest i obchodných priestorov dosiahnuť 19,2 milióna vrátane dane. Výsledkom je 20-percentný zisk na úrovni 3,2 milióna eur.
Projekt Štart môže byť zaujímavý z hľadiska menších a cenovo dostupných bytov, po akých je teraz v hlavnom meste dopyt. Na druhej strane ide o vzdialenú lokalitu od centra mesta, ktorá sa len postupne vyvíja. V tesnej blízkosti sa tak nachádzajú skladové objekty, prázdne polia a stavebný odpad zo susednej výstavby.
OTP Real sa na Slovensku venovala najmä výstavbe a rekonštrukciám pobočiek bánk. Okrem toho má aj vlastné projekty, dopredáva byty v Obytnom parku Kráľa Žigmunda v Dunajskej Strede i jednotky v centre Banskej Bystrice.
Zobraziť OTP Real na väčšej mape
Vizualizácia - OTP Real
