Predaj existujúcich domov v Spojených štátoch sa v máji prekvapujúco zvýšil, ale len mierne. Celkovo zostala aktivita na trhu utlmená, keďže vysoké úrokové sadzby z hypoték naďalej obmedzujú dopyt a odrádzajú vlastníkov od predaja nehnuteľností. V dôsledku toho je aj počet voľných domov na predaj nižší. Ukázali to vo štvrtok údaje Národnej asociácie realitných kancelárií.
Trh s nehnuteľnosťami je citlivý na úrokové sadzby a centrálna banka Fed za uplynulý rok agresívne zdvihla referenčnú úrokovú sadzbu, aby skrotila tvrdohlavo vysokú infláciu.
Odborníci očakávali nízky záujem
Predaj existujúcich domov sa v máji zvýšil o 0,2 percenta na ročnú mieru 4,30 milióna oproti aprílu, keď medzimesačne klesol o 3,2 percenta na revidovanú ročnú mieru 4,29 milióna. Májový nárast prekvapil ekonómov, ktorí očakávali, že predaj existujúcich domov sa zníži o 0,6 percenta po pôvodnom poklese o 3,4 percenta v apríli pred revíziou údajov. V medziročnom porovnaní sa predaj existujúcich domov v máji 2023 prepadol až o 20,4 percenta.
„Hypotéky výrazne ovplyvňujú smer predaja domov,“ povedal Lawrence Yun, hlavný ekonóm asociácie. Ďalším faktorom sú však dostupné zásoby a súčasná ponuka je zhruba polovičná v porovnaní s rokom 2019, dodal Yun vo vyhlásení.
Vývoj predaja starších domov
Hoci celkový počet voľných starších domov na konci mája v porovnaní s aprílom mierne vzrástol, bol stále o 6,1 percenta nižší ako pred rokom. Medián ceny existujúcich domov v máji dosiahol 396 100 dolárov, čo bolo o 3,1 percenta menej ako v rovnakom období minulého roka.
Podľa údajov spoločnosti Freddie Mac, ktorá sa zaoberá financovaním úverov na bývanie, k 15. júnu dosiahla priemerná úroková sadzby z obľúbenej hypotéky na 30 rokov s fixnou sadzbou takmer 6,7 percenta.
Ďalšie dôležité správy
