Prostredníctvom firmy Logicor prišiel na slovenský trh medzinárodný gigant Blackstone. Transakciu ohlásili ešte koncom minulého roka, poradenská spoločnosť JLL ju ale zaraďuje do prehľadu za prvý polrok. Logistické centrum v Novom Meste získala skupina v balíku s celkovo 36 nehnuteľnosťami v Európe.
Ďalším veľkým obchodom na poli logistiky bol predaj štyroch slovenských priemyselných parkov doteraz vo vlastníctve skupiny HB Reavis, ktoré získala medzinárodná spoločnosť Macquarie Group. Celkovo šlo o portfólio s plochou 132-tisíc m2, suma dosiahla 79 miliónov.
Menšou transakciou bol predaj administratívnej budovy Cubus v centre Bratislavy, kde z väčšej častí sídli IT spoločnosť Dell. Predávajúcim objektu s plochou 22-tisíc štvorcových metrov bola spoločnosť SEB Investment zo skupiny Savills IM, kupujúcim Cearus Investment Management.
Objem investícií v regióne strednej a východnej Európy (mil. eur) Zdroj: JLL
„Očakávame, že počet transakcií, ako aj objem investícií prekročí minuloročné úrovne. Do konca roka predpokladáme rast investičnej aktivity od nových hráčov ako aj od etablovaných lokálnych a medzinárodných investorov,“ hovorí Miroslav Barnáš, konateľ JLL Slovensko. Podľa neho už investori zvažujú aj sekundárne nehnuteľnosti v regiónoch.
JLL hovorí o úrovni výnosov prvotriednych slovenských nehnuteľností na úrovni 7 % pre kancelárie, 6 pre obchodné centrá a 7,75 % v segmente logistiky.
Slovensko sa za prvých šesť mesiacov so 6-percentným podielom umiestnilo na konci rebríčka transakcií v strednej a východnej Európe, čo ale súvisí najmä s veľkosťou krajiny. V celom regióne sa preinvestovalo takmer 5,1 miliardy, čo je najviac od rekordného roku 2007, kedy to bolo 5,7 miliardy.
