„Eurovea je moja srdcová záležitosť, ktorej chcem venovať v najbližších rokoch maximum času a úsilia,“ citujú P. Korbačku Hospodárske noviny, ktoré o obchode dnes informovali. Transakciu dokončil finančník podľa vlastných slov len tento mesiac. Hodnota transakcie ani ďalšie podrobnosti zatiaľ nie sú známe
Centrum získal cez cyperskú firmu Trenesma Limited, ktorej je jediným majiteľom. Do vlastníctva získal nákupnú časť a kancelárie. P. Korbačka cenu nekomentuje, podľa neho však ide historicky o jednu z najväčších. Nákupné plochy majú rozlohu 55-tisíc štvorcových metrov, kancelárie 24-tisíc.
Pre porovnanie, petržalský Aupark sa predával v odlišnej dobe, jeho cena v dvoch transakciách (roky 2005 a 2011) ale dokopy dosiahla 225 miliónov eur. Získal ho medzinárodný fond Unibail Rodamco, predávajúcim bola slovenská developerská skupina HB Reavis.
Eurovea dnes ponúka takmer plnú obsadenosť obchodov, ako aj atraktívnu pešiu promenádu a námestie pozdĺž Dunaja. O jej predaji sa v hlavnom meste hovorí už niekoľko mesiacov, práve skupina J&T a jej blízki ľudia či firmy sa spomínali ako najpravdepodobnejší vlastníci. Ballymore už pri otvorení spomínal predaj (takzvaný exit) ako perspektívny osud projektu.
Z pohľadu realitného trhu ide o štandardnú transakciu, kedy veľkú časť úspešných obchodných centier po zabehnutí získavajú do vlastníctva skúsené medzinárodné fondy. Tento obchod je rozdielny v tom, že celé centrum bude patriť miestnemu podnikateľovi, ktorý doteraz výraznejšie skúsenosti s prevádzkou nákupného strediska nemal.
V susedstve sa pripravuje aj druhá fáza, posledné plány spred niekoľkých rokov hovoria o nahradení pôvodne kreslených vežiakov menšou výstavbou. Predĺžiť sa mala promenáda a pribudnúť ďalšie obchody i kancelárie. Tieto plány však ovplyvňuje situácia na trhu, zatiaľ sa s realizáciou nezačalo. Slabo využívaný je aj zrekonštruovaný Sklad číslo 7.
Zdroj: Maňo Štrauch
Nový vlastník sa chce podľa Hospodárskych novín zamerať na obsadenie kancelárií, ktoré sú plné len na dve tretiny. To by mohlo zvýšiť obrat samotného obchodného centra. Novému majiteľovi sa nepozdáva fakt, že Eurovea nemá svojho operátora, ani jej zameranie na vyššiu strednú triedu. „Bol by som rád, keby slúžila všetkým ľuďom, veď sme v centre mesta,“ hovorí.
P. Korbačka pôsobí v J&T dlhé roky. Od rozdelenia aktivít medzi partnerov skupiny v roku 2008 riadi developerskú odnož, v rámci ktorej postavil River Park, biznis zónu Westend, Kempinski hotel a apartmány vo Vysokých Tatrách, stavia Panorama City, rozbieha Zuckermandel, aktivity v Českej republike a ďalšie. Kým v minulosti ovládal celú realitnú časť, v súčasnosti je jeho podiel len 20 percent, zvyšok odkúpil manažment firmy.
Prečítajte si aj Rande s realitou v bytoch Eurovea.
