Viem, že mnohí z čitateľov nenávidia všetkých realiťákov, developerov, bankárov a podobne. Rátam s tvrdými diskusiami k tomuto môjmu blogu, kde nás všetkých hodíte do jedného vrecia. Faktom však je, že práca realitného makléra tu bola, je a bude. Niektorí sú vynikajúci profesionáli, niektorí sú priemerní a niektorí sú jednoducho zlí. Samostatnou kapitolou sú podvodníci.

Dlhé roky sa snažím bojovať za sprísnenie podmienok podnikania v tejto oblasti, tak, aby túto činnosť mohli vykonávať len vyškolení a čestní profesionáli a aby boli nejakým spôsobom kontrolovateľní a prípadne sankcionovaní, pokiaľ porušia pravidlá profesionálneho obchodu prípadne pokiaľ sa nedajbože dopustia podvodu. Zatiaľ bezvýsledne bohužiaľ, chýba legislatívna vôľa....

Môj dnešný blog však venujem tým čestným kolegom, ktorých chcem upozorniť na nový fenomén, ktorý sa na trhu objavil. Ide o takzvané nekalé praktiky kradnutia databáz, informácií, klientov a vyškolených realitných maklérov.

Máme potvrdené tri prípady, kde váš konkurent (častokrát možno aj váš známy) cez sieť finančných poradcov, ktorí vám zabezpečujú hypotéky získava informácie o vašej firme, o vašich zamestnancoch a makléroch, o ich províznych podmienkach.

Následne si „kúpi“ niektorého z vašich ľudí a ten mu niekoľko mesiacov nosí hotové obchody s tým, že vy platíte všetky náklady a oni obchod zrealizujú u vášho konkurenta/známeho a berú čistý profit. To, že vám postupne ukradnú celú databázu je samozrejmosťou, s jedlom rastie chuť.

Po niekoľkých týždňoch až mesiacov, keď už si začnete všímať, že vaši ľudia prestali produkovať, vám maklér preskočí ku onej konkurencii, pre ktorú vás tuneloval. Kolotoč sa roztočí od znova, možno aj u vás sú stále nejakí kúpení ľudia a v iných RK určite.

Ide o organizovanú skupinu do ktorej spadajú nie len realitní makléri, finanční poradcovia ale aj zástupcovia developerov. Tí, ktorým developeri platia nemalé platy a inzerujú svoje projekty, aby im interne predávali ich projekty. Hotových klientov, ktorí prídu k developerovi  tieto parazity zobchodujú cez tunelujúcu realitku.

Nakoľko v tejto chvíli ešte prebiehajú vyšetrovania orgánov činných v trestnom konaní a chystajú sa aj civilné žaloby, nechceme zatiaľ zverejniť mená oných osôb z realitného, finančného a developerského prostredia. V každom prípade to vyzerá, že tento model bol použitý a chystá sa byť použitý vo viacerých realitných kanceláriách.

Ak by niektorý z kolegov alebo developerov potreboval k tejto veci konzultáciu, môže mi napísať do diskusie pod blogom a poskytneme mu viac informácií, aby sa mohol proti takýmto modelom brániť.

V tejto chvíli chcem poradiť realitným kanceláriám, aby nepodceňovali zmluvy s maklérmi ako aj ustanovenia o ochrane databáz a vašich interných informácií aj po ukončení zmluvy, rovnako si strážte zmluvy aj s finančnými poradcami, ktorí sa stali článkom v tunelovaní. To isté platí o developeroch, mnohí by možno boli prekvapení, ako systém začína fungovať a ako ich vlastní ľudia podvádzajú.