Londýnsky West End je už druhý rok po sebe celosvetovo najdrahším kancelárskym trhom. V rebríčku zostavenom na základe prieskumu poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield sa na druhom mieste udržal Hong Kong nasledovaný Moskvou, Pekingom a Tokiom.

Bratislava si v rebríčku zverejnenom v každoročnej správe Kancelárske priestory vo svete pohoršila o dve priečky, keď nájomné medziročne kleslo o tri percentá na 15 eur za štvorcový meter za mesiac.

 „Bratislava na 52. mieste v tabuľke predstavuje veľmi atraktívnu lokalitu z pohľadu nájomcov a to aj zo stredoeurópskeho hľadiska, keďže kancelárske priestory sú tu výhodnejšie o 35 percent oproti Varšave, o 25 percent oproti susednej Viedni a Budapešti a o 20 percent výhodnejšie oproti Prahe,“ hodnotí Cushman & Wakefield.

Najdrahšie kancelárie sú v Londýne

Zdroj: Cushman & Wakefield

V minulom roku celosvetovo nájomné v kanceláriách vzrástlo o tri percentá. Podobný vývoj pokračuje už tretí rok po sebe, v regióne Európy, Stredného východu a Afriky (EMEA) je však rast pomalší.

V strednej a východnej Európe dosiahol iba 0,2 percenta a v západnej časti kontinentu dve percentá. Stredný východ s Afrikou však dosiahli až 13-percentný nárast najmä vďaka Juhoafrickej republike s nárastom od 13 do 44 percent, Dubaju a Kataru.

Aj v Európe sú značné rozdiely, popri dvojcifernom raste v Írsku, Lotyšsku a Luxembursku zaznamenali dvojciferný prepad Cyprus a Slovinsko.

Najdrahšie kancelárie v strednej a východnej Európe
Poradie vo svete 2014 Poradie 2013 Krajina Mesto Nájomné v €/m2/rok Medziročná zmena v %
37 33 Poľsko Varšava 395 -6
39 37 Ukrajina Kyjev 373 0
43 40 Maďarsko Budapešť 343 0
44 43 Rakúsko Viedeň 342 0
45 42 Rumunsko Bukurešť 339 0
47 41 Česko Praha 318 -4
52 50 Slovensko Bratislava 257 -3
53 57 Srbsko Belehrad 242 0
54 54 Litva Vilnius 238 +4
58 60 Lotyšsko Riga 227 +17
59 53 Slovinsko Ľubľana 227 -15
60 61 Bulharsko Sofia 223 0
61 n/a Macedónsko Skopje 222 0
62 58 Estónsko Tallin 221 +8
63 56 Chorvátsko Záhreb 207 -6
Zdroj: Cushman & Wakefield

V Európe je množstvo trhov, ktoré nemajú dostatok kvalitného priestoru, vrátane Londýna a Frankfurtu. Narastajúci dopyt v týchto mestách počas roka vytvoril tlak na rast nájomného za prvotriedne priestory, vysvetľuje v správe Cushman & Wakefield.

V londýnskom West Ende to viedlo k päťpercentnému nárastu nájomného.  „Londýn je stále atraktívny pre mnoho medzinárodných firiem, keďže jeho globálny vplyv stále rastie. Aj keď sa prvotriedne priestory vo  West Ende ponúkajú za najvyššie nájomné, dopyt po nich je stabilný a preto môžeme v roku 2014 očakávať významný rast nájomného,” predpovedá Digby Flower,  generálny riaditeľ londýnskeho trhu v Cushman & Wakefield.