„V hlavnom meste sme v minulom roku zaznamenali rast cien bežných prenájmov kancelárskych priestorov a to ako v budovách kategórie A, tak aj v budovách kategórie B v priemere o zhruba šesť percent, avšak zmena ceny prenájmu prémiových kancelárií sa v Bratislave v minulom roku neudiala,“ hovorí Oliver Galata, riaditeľ oddelenia prenájmu kancelárskych priestorov v CBRE Slovensko.
V tomto roku očakáva podobný rast cien bežných nájmov ako vlani, vďaka pozitívnemu ekonomickému výhľadu firiem a rekordne nízkej neobsadenosti moderných kancelárskych budov.
V celosvetovom meradle primárna cena za prenájmy prémiových kancelárií (cena bez lokálnych daní a servisných poplatkov) medziročne vzrástla v priemere o 2,3 percenta. Ceny prenájmov kancelárií najrýchlejšie rastú v krajinách Európy, Stredného východu a Afriky, medziročne až o 3,7 percenta, čo spôsobuje najmä rast cien prenájmov na niektorých trhoch v Európe.
Zdroj: CBRE
Až štyri z piatich najrýchlejšie rastúcich trhov sú v Európe – Belfast, Štokholm, Berlín a Dublin. Dvojkou v globálnom rebríčku je americké Chicago s 19-percentným medziročným nárastom ceny prenájmov.
Najdrahším kancelárskym trhom na svete je však Hongkong. V Centrálnej časti dosahuje prenájom prémiových kancelárií v priemere 237 amerických dolárov na štvorcový meter za mesiac. Ďalšia hongkonská štvrť West Kowloon je na treťom mieste rebríčka. Aj druhé je čínske mesto, konkrétne Finance Street v Pekingu.
Zdroj: CBRE
Najdrahším mestom Európy na prenájom prémiových kancelárií je Londýn, kde sa priemerná cena pohybuje na úrovni 131 USD za m² za mesiac. Pre porovnanie, v Bratislave vyjde mesačný prenájom v priemere na 17,4 USD za m².
Na rozdiel od týchto trhov zaznamenali niektoré metropoly aj medziročný pokles cien prenájmov prémiových administratívnych priestorov. Najvýraznejšie, až o 26,5 percenta zlacnel prenájom kancelárií v kanadskom Calgary. Nasledovali indonézska Jakarta (-19,2 %) či Istanbul (-11,1 %) a v Európe mestá ako Zürich (-6,3 %) alebo Moskva (-5,8 %).
Prieskum spoločnosti CBRE zahŕňal 121 miest na celom svete. Údaje porovnávajú ceny ku koncu minulého roka.
