V najnovšom prehľade obsadila 52. miesto, oproti minulému roku si tak polepšila o dve pozície. Za štvorcový meter nákupnej plochy zaplatí nájomca ročne 540 eur. Táto čiastka robí bratislavskú ulicu jednou z najlacnejších v regióne. Predbehli ju ulice v Bulharsku, Srbsku, Poľsku či Maďarsku.

Kraľuje New York

Zaradenie v rebríčku je však diskutabilné, keďže Obchodná ulica sa nemôže porovnávať s takými nákupnými míľami ako je pražská Na Příkope či viedenská Kohlmarkt. V našom hlavnom meste chýba luxusnejšia lokalita mimo nákupných centier, ktorá by ponúkala medzinárodné značky.

Rebríčku kraľuje horná časť Piatej Avenu v New Yorku. Nájomca zaplatí ročné nájomné na úrovni  28 262 eur za štvorcový meter. Na druhom mieste je  honkongská Causeway Bay aj napriek poklesu ročného priemerného nájomného o 4,7 percenta na 25 673 eur za štvorcový meter.

Najdrahšie ulice sveta 2017
Pozícia v roku 201 Pozícia v roku 2016 Krajina Mesto Lokalita Nájom €/m2/rok
1 1 USA New York Piata avenue 28 262
2 2 Hong Kong Hong Kong Causeway Bay 25 673
3 4 UK Londýn New Bond Street 16 200
4 6 Taliansko Miláno Via Montenapoleone 13 500
5 3 Francúzsko Paríž Champs Élysées 13 255
6 5 Japonsko Tokio Ginza 11 308
7 7 Austrália Sydney Pitt Street Mall 9 422
8 8 Južná Kórea Soul Myeongdong 8 598
9 9 Švajčiarsko Zürich Bahnhofstrasse 8 310
10 10 Rakúsko Viedeň Kohlmarkt 4 620
...
22 23 Česko Praha Na Příkopě 2 520
32 33 Maďarsko Budapešť Vaci ucta 1 440
38 39 Poľsko Varšava Nowy Swiat 1 020
52 54 Slovensko Bratislava Obchodná ulica 540
56 53 Ukrajina Kyjev Gorodetskogo 525
Zdroj: Cushman & Wakefield

Na tretej pozícii sa umiestnila londýnska New Bond Street, kde sa ročné nájomné zvýšilo o viac ako tretinu oproti minulému roku - na 16 200 eur za štvorcový meter. „Zvýšenie v porovnaní s ostatnými globálnymi destináciami podčiarkuje silu londýnskej prémiovej maloobchodnej ponuky a silného dopytu po prvotriednych maloobchodných priestoroch vo West Ende,“ konštatujú analytici z Cushman & Wakefield.

Milánska Via Montenapoleone, kde ročné nájomné vzrástlo až o 12,5 percenta na 13 500 eur za štvorcový meter, sa umiestnila na štvrtom mieste, kým Avenue des Champs Élysées v Paríži, kde ročné nájomné dosiahlo hodnotu 13 255 eur za štvorcový meter padla na piate miesto aj napriek tomu, že nájomné sa počas roka nezmenilo.

Priaznivé vyhliadky

Analytici poukazujú na to, že trh napriek mnohým turbulenciám zažíva oživenie, ktoré bude pokračovať aj v budúcom roku. „Zatiaľ čo problémy a neistoty zotrvávajú, oživenie v maloobchodnom sektore v Európe pokračovalo a očakáva sa, že silná výkonnosť bude pokračovať aj v roku 2018. Polovica z desiatich najdrahších ulíc sveta sa nachádza v Európe, čo odráža silu dopytu,“ konštatuje Justin Taylor, vedúci retailového tímu v Cushman & Wakefield pre EMEA región.

Podľa jeho slov prvotriedne lokality majú výhodu pri získavaní najinovatívnejších a najprestížnejších značiek. Svoju úlohu pritom zohráva aj záujem turistov, ktorý dokáže cenotvorbu v lokalite výrazne ovplyvniť. „Patrí sem aj Veľká Británia, kde pokles britskej libry výrazne zvýšil počet turistov a prémiová maloobchodná ponuka v Londýne naďalej pretrváva napriek hluku okolo Brexitu. Zatiaľ čo nárast v Miláne, Turíne a Florencii podčiarkuje silu ťahania Talianska ako maloobchodnej destinácie,“ vysvetľuje J. Taylor.