Predaj nehnuteľností vo vlastníctve štátnych alebo samosprávnych úradov vo verejnej súťaži nie je na Slovensku veľmi rozšírený. Najmä ak ide o stavebné pozemky s výmerou niekoľko hektárov vo výhodnej lokalite neďaleko centier miest.
Východoslovenská metropola Košice patrí k jedným z mála sídiel, ktoré disponujú väčšími kvalitnými pozemkami a možnosť súťaže (hoci len vo forme zasielania ponúk, nie dražby) využívajú. Magistrát mesta ponúka na predaj nehnuteľnosti v území, ktoré by sa malo stať v budúcnosti novým centrom.
Pozemky sa nachádzajú hneď pri historickom centre.
Podľa internetovej stránky mesta je na predaj a prenájom päť samostatných celkov. Štyri z nich sa nachádzajú v mestskej časti Košice-Západ v katastrálnom území Terasa. Podľa územnoplánovacej dokumentácie je z celkovej rozlohy 65-tisíc m2 možné využiť na obytnú funkciu vyše 16-tisíc m2, polyfunkciu takmer 40-tisíc m2 a občiansku vybavenosť zhruba deväťtisíc m2.
Výška budov je obmedzená dvoma až piatimi nadzemnými podlažiami. Piaty celok sa nachádza v časti Staré Mesto na Floriánskej ulici. Zhruba 16-tisíc m2 veľké územie môžu investori využiť na nízkopodlažnú obytnú výstavbu (13-tisíc m2) a tritisíc štvorcov je určených na polyfunkciu do piatich podlaží.
Ako pre TRENDreality.sk povedala Terézia Frankovičová z košického magistrátu, pre časť pozemkov na Floriánskej ulici je vydané stavebné povolenie na 32 bytových jednotiek. Hlavným kritériom pri výbere záujemcov by mala byť podľa jej slov ponúkaná cena za nehnuteľnosti.
Väčšina pozemkov je súčasťou tzv. „asanačného pásma“, ktoré od založenia sídliska Terasa slúžilo ako územná rezerva pre ďalší rozvoj. Keďže sídliská (Terasa, KVP) sa rozvíjali ďalej západným smerom, nezastavané územie sa postupne stalo geometrickým stredom mesta. Jeho celková výmera je približne desať hektárov a väčšina pozemkov je vo vlastníctve mesta.
Pre investorov je táto lokalita zaujímavá z hľadiska blízkosti bývajúceho obyvateľstva (cca 80-tisíc ľudí), hlavných dopravných tepien mesta, dobrým napojením na historické jadro a nedostatkom obchodných, službových a oddychových priestorov.
Lokalizácia - www.kosice.sk, TRENDreality.sk
