Navrhované zvýšenie správnych poplatkov za územné stavebné a katastrálne konanie, ktoré už schválila vláda a čaká na odobrenie parlamentom, bude vyťahovať státisíce eur z kasy podnikateľov. Peniaze potečú do rozpočtu miest a obcí.

Nová filozofia platenia za stavebné povolenia či kolaudačné rozhodnutie totiž podmieňuje poplatky veľkosťou obostavaného priestoru. Čím väčší objekt investor stavia, tým viac by mal zaplatiť za povolenia spojené s výstavbou.

Doteraz sa pri žiadosti o stavebné povolenie veľkosť objektu vôbec nezohľadňovala a pri kolaudácii sa zase vychádzalo z rozpočtu stavby a nie jej veľkosti.

Napríklad v prípade výstavby 10-poschodovej bytovky so šiestimi bytmi na jednom poschodí (80 m2 na byt) vyjde po novom stavebné povolenie do päťtisíc eur a kolaudácia do dvoch tisíc eur. V súčasnosti zaplatí developer za rovnaký objekt 66 eur za stavebné povolenie a najviac 99,50 za kolaudáciu.

V prípade výstavby menšieho nákupného centra s veľkou obostavanou plochou môže poplatok za stavebné povolenie presiahnuť aj 50-tisíc eur. Príjmy z týchto poplatkov idú do kasy mesta či obce, ktorá povolenie či rozhodnutie vydá.

Ak zmeny v správnych poplatkoch schvália poslanci, od budúceho roka by na výstavbe nebytových priestorov zarábali najmä väčšie mestá. Združenie miest a obcí Slovenska (ZMOS) v súčasnosti nevie zistiť, koľko získajú samosprávy napríklad za vydávanie stavebných či iných povolení. „Vie to uviesť každá jedna samospráva spätne za rok, ale celkovo za Slovensko sa takýto údaj nesleduje,“ spresnil podpredseda združenia Milan Muška.

Stavebné povolenia
úkon navrhovaný poplatok (v €) poplatok v súčasnosti (v €)
rodinný dom do 600 m3 33 33
rodinný dom nad 600 m3, každých 100 m3 obostavaného priestoru plus x krát 20 33
bytový dom do 3000 m3 750 66
bytový dom nad 3000 m3, každých 1000 m3 obostavaného priestoru plus x krát 250 66
rekreačná chata, domček do 200 m3* 25 23
rekreačná chata, domček nad 200 m3*, každých 50 m3 obostavaného priestoru plus x krát 20 39,50*
zmeny dokončeného rodinného domu 100 23
zmeny dokončeného bytového domu 750 23
zmeny dokončeného rekreačného domčeka 100 23
na doplnkovú stavbu k rodinnému domu, prípojka na verejnú sieť 30 16,50
na stavbu garáže 30 23
zmeny dokončených garáží alebo doplnkových stavieb k rodinným domom/ prípojky 20 16,50
na líniové stavby, každých 100 m 10 199 celkovo
na iné inžinierske stavby doplnkové **, (napr. studne, malé čistiarne odpad. vôd)
ostatné stavby (vyššie neuvedené) alebo ich zmeny pred i po dokončení do 3000 m3 1000 33 - 199***
nad 3000 m3 plus x krát 300 33 - 199***
na dočasné objekty zariadení staveniska 50 33
*pôvodne bolo do 25 m2 a nad 25 m2, ** k rodinným aj bytovým domom či rekreačným stavbám, *** pôvodne tri výšky poplatku podľa rozpočtu stavby
Rozhodnutia v rámci územného konania
úkon navrhovaný poplatok (v €) poplatok v súčasnosti (v €)
rozhodnutie o umiestnení stavby, územné rozhodnutie o zmene územného rozhodnutia pre fyzickú osobu 6,50 6,50
rozhodnutie o umiestnení stavby, územné rozhodnutie o zmene územného rozhodnutia pre právnickú osobu 100 16,50
Kolaudačné rozhodnutia
úkon navrhovaný poplatok (v €) poplatok v súčasnosti (v €)
pre stavbu na bývanie do 600 m3 pre fyzickú osobu 16,50 16,50 - 99,50*
pre stavbu na bývanie do 600 m3 pre právnickú osobu 50 16,50 - 99,50*
pre stavbu na bývanie nad 600 m3 (fyzická aj právnická osoba), každých 100 m3 plus x krát 10 16,50 - 99,50*
pre bytový dom s obostavaným priestorom do 3000 m3 400 16,50 - 99,50*
pre bytový dom s obostavaným priestorom nad 3000 m3, každých 1000 m3 obostav. priestoru plus x krát 100 16,50 - 99,50*
pre stavbu na individuálnu rekreáciu (chatky, rekr. domčeky) zastavaná plocha do 25m2 23 16,50 - 99,50*
pre stavbu na individuálnu rekreáciu (chatky, rekr. domčeky) zastavaná plocha 25 - 50 m2 33 16,50 - 99,50*
pre stavbu na individuálnu rekreáciu (chatky, rekr. domčeky) zastavaná plocha 50 - 80 m2 66 16,50 - 99,50*
na zmeny dokončených rodinných domov 50 16,50 - 99,50*
na zmeny dokončených bytových domov 400 16,50 - 99,50*
na zmeny dokončených stavieb na individuálnu rekreáciu 50 16,50 - 99,50*
na doplnkovú stavbu k rodinnému domu, prípojky na verejnú sieť 15 16,50 - 99,50*
pre garáže (max. 2 miesta) 15 16,5 - 99,50*
pre líniové stavby za každých 100m aj začatých 10 16,50 - 99,50*
pre ostatné inžinierske stavby napr. studne, malé čistiarne odpadových vôd pre právnickú osobu 30 16,50 - 99,50*
pre ostatné neuvedené stavby a ich zmeny po dokončení do 3000m2 500 16,50 - 99,50*
pre ostatné neuvedené stavby a ich zmeny po dokončení nad 3000m2, každých 1000m3 plus x krát 150 16,50 - 99,50*
*v súčasnosti sa výška poplatku za vydanie kolaudačného rozhodnutia odvíja od rozpočtových nákladov na stavbu. V piatich pásmach sa výška poplatku pohybovala od 16,50 do 99,50 eura
Povolenia
úkon navrhovaný poplatok (v €) poplatok v súčasnosti (v €)
na zmenu užívania stavby, ak nie je spojené s povinnosťou stavebného povolenia 30 16,50
na odstránenie stavby (za každú stavbu) pre fyzickú osobu 16,50 6,50
na odstránenie stavby (za každú stavbu) pre právnickú osobu 200 6,50
informačného, reklamného alebo propagačného zariadenia (za každé zariadenie) 500 49,50
terénnych úprav 16,50 6,50
Nové poplatky
úkon navrhovaný poplatok (v €)
predĺženie platnosti stavebného povolenia 30
ohlásenie jednoduchej stavby 30
ohlásenie drobnej stavby 10
ohlásenie stavby elektronickej komunikačnej siete 80
uloženie opatrenia na susednom pozemku alebo stavbe 30

Ilustračné foto na titulke - Maňo Štrauch