Nemecký správca investičných fondov KG Allgemeine Leasing (KGAL) chystá nový realitný fond pre maloobchodné promenády v strednej Európe. Malé nákupné centrá s osobitných vchodom do každej predajne, pre ktoré sa v Nemecku vžil názov fachmarktzentrum stavia v regióne niekoľko developerských skupín.
Riaditeľ pre rozvoj KGAL Markus Müller hovorí, že by chceli počas najbližších 18 mesiacov vyzbierať od investorov sumu približne 400 miliónov eur (12 mld. Sk), avšak možno aj viac. Obchodné strediská plánujú nakupovať najmä v Rumunsku, Poľsku a na Slovensku.
„Chceme si pri výbere nechať dosť času na posúdenie, preskúmať kvalitu, či nehnuteľnosti pasujú do nášho portfólia,“ vysvetľuje M. Müller. Dopĺňa, že im ide iba o hotové projekty, ktoré sú prenajaté a otvorené pre nakupujúcich.
KGAL sa bude podľa jeho slov v budúcnosti pozerať aj na ďalšie segmenty realitného trhu v strednej Európe. Dôležité však bude, čo zaujíma jeho zákazníkov, teda ľudí, ktorí vkladajú svoje peniaze do realitných fondov. Zatiaľ sú to nákupné centrá.
Podobným spôsobom do shopping centier v strednej Európe investujú aj ďalšie realitné fondy. Príkladom sú rakúsky Immoeast a CA Immo, americký Heitman a GE Real Estate alebo holandský ING REIM a francúzsko-holandský Unibail-Rodamco.
Práve Immoeast sa chystá 146216>predávať svoje nákupné promenády okrem iného aj na Slovensku. Tie v menších mestách 132521>fungujú pod názvom Big Box alebo Stop.Shop. Na predaj má byť aj sieť nákupných centier Max či shopping centrá rakúskeho Meinlu, ktorého realitný fond má okrem nových vlastníkov aj nový názov Atrium.
KGAL vytvára investičné fondy v oblasti nehnuteľného ale aj hnuteľného majetku ako napríklad lode, lietadlá alebo správa lesov. Podielnikmi jeho fondov môžu byť iba obyvatelia Nemecka. Akcionármi KGAL sú najmä Dresdner Bank, Bayern LB, Haspa Finanzholding a Sal. Oppenheim.
Ilustračné foto a vizualizácia - Delta
