J&T Real Estate si vybavila pozemok, potrebný na vybudovanie vjazdu do svojho bratislavského parkovacieho domu na Ministerstve hospodárstva. Chýbajúcu 199-metrovú parcelku ministerstvo odrezalo zo svojho vyše 8-árového pozemku v lokalite vedľa Landererovej ulice. Informoval o tom portál sme.sk.
Firme Menolli z impéria J&T ministerstvo vyhovelo ešte v roku 2009 za ministra Ľubomíra Jahnátka zo Smeru. Po rozdelení pozemku sa transakcia dokončila tento rok na jar, keď bol v ministerskom kresle už Juraj Miškov z SAS. Za 199 štvorcových metrov napokon developer zaplatil 30-tisíc eur.
Ministerstvo malo pozemok najprv ponúknuť mestu, podľa sme.sk sa tak nestalo. Aj 199-metrová rozloha pozemku v centre Bratislavy mala byť účelová, od 200 m2 by totiž muselo ministerstvo vyhlásiť osobitné ponukové konanie o predaj.
Hovorca ministra hospodárstva Róbert Merva pre sme.sk argumentuje, že museli Menolli pozemok predať, keďže vlastní aj okolité parcely a táto bude tvoriť vjazd do areálu. Hovorí, že cena 150 eur/m2 vznikla na základe posudku z roku 2009.
Začiatkom roka 2008 odkúpila skupina Penta komplex bývalých teplární na Čulenovej ulici za zhruba tisíc eur za štvorcový meter plus povinnosť odoberať teplo. V tom čase sa ceny v tejto lokalite mali pohybovať až do 1500 €/m2.
V prípade malého pozemku, ktorý nie je využiteľný inak, ako na zväčšenie vjazdu, však býva cena oveľa nižšia. Otvorenou otázkou ostáva, prečo ministerstvo nevyužilo príležitosť odpredať J&T celý nevyužitý pozemok a zvýšiť tak svoj výťažok z transakcie.
Developer však zrejme nechcel riskovať, že by v ponukovom konaní odkúpil pozemok niektorý konkurent a neskôr J&T blokoval vo výstavbe alebo vydieral jej zdržovaním. Časťou dohody mohlo byť, že developer neskôr odkúpi za rovnakú cenu aj zvyšok pozemku.
Skupina mala navyše počas vlády R. Fica silný vplyv na ekonomické rezorty, spolupracovala s nimi napríklad pri príprave mýtneho systému. Konateľka Menolli Silvia Krcheňová bola aj jednou zo štatutárok cyperských firiem, ktoré vlastnili firmu Ibertax, jedného z víťaza mýtneho tendra na Slovensku.
J&T Real Estate sa do výstavby parkovacieho domu pustil tento rok na jar. Mal by mať dve podzemné a päť nadzemných podlaží a zhltnúť 750 áut. Sto miest má byť pre verejnosť, zvyšné budú vyhradené nájomníkom a zamestnancom kancelárskeho vežiaka Tower 115. Dom má byť hotový v máji budúceho roka.
Okrem vyriešenia divokého parkovania áut okolo Tower 115 chce J&T parkovacím domom uvoľniť aj parcely pozdĺž Čulenovej ulice. Na tých sú denne odstavené stovky áut. Čoskoro s avšak majú stať miestom výstavby polyfunkčného projektu Panorama City, ktorý J&T pripravuje už niekoľko rokov.
Uzavretie parkoviska počas výstavby bez náhrady by však mohlo priniesť dopravný kolaps v lokalite. Developer preto plánuje dokončiť parkovací dom už budúci rok, aby sa mohol pustiť do výstavby. Čoskoro má odštartovať aj výstavba od Penty na druhej strane Landererovej, kde má vyrásť komplex z pera architektky Zahy Hadid.
J&T Real Estate je spoločnosť, ktorá sa odčlenila zo skupiny J&T a spravuje jej realitné aktíva okrem hotelov a rekreačných centier. Najväčším majiteľom J&T RE je jej šéf Peter Korbačka a jeho rodina. Spoločnosť okrem Panoramy pripravuje aj ďalšie projekty, ako napríklad druhú etapu River Parku, Zuckermandl alebo Zelené terasy v Devíne.
Foto na titulke - J&T RE
