Dlhotrvajúci spor medzi aktivistami, obyvateľstmi, mestom a developerskou spoločnosťou J&T Real Estate pravdepodobne končí. Bratislavské zastupiteľstvo totiž schválilo zámenu pozemkov v prírodnej oblasti Kráľova hora za parcely v Petržalke a Ružinove, ktoré získa investor. Pôjde o dlhodobý vzájomný prenájom, informuje agentúra SITA.
J&T RE tak mestu dáva do nájmu 20,6 hektára prírodných parciel na Kráľovej hore, kde chcelo pôvodne postaviť desiatku bytových domov, ubytovacie zariadenia pre seniorov a sanatórium. Bratislava za prenájom na 30 rokov zaplatí 851-tisíc eur ročne s tým, že do tohto obdobia by sa mali parcely predať hlavnému mestu. Developer sa zároveň zaviazal súhlasiť so zmenou územného plánu v lokalite tak, aby parcely ďalej slúžili športu a rekreácii.
Za tieto ústupky získava do rovnakého 30-ročného prenájmu za obdobných 851-tisíc eur ročne pozemky v Petržalke a Ružinove. Konkrétne ide o lokality Černyševského-Bosákova, Pri Seči-Kočánkova, Námestie Hraničiarov a ružinovské pozemky v Trnávke neďaleko letiska.
„Hovoriť o konkrétnych zámeroch v týchto lokalitách je zatiaľ predčasné,“ približuje Katarína Krajňáková, hovorkyňa developera. V súlade s územným plánom je na nich možná nová výstavba, nakoľko inak by parcely nemali veľkú hodnotu.
J&T Real Estate plánovalo takúto výstavbu na Kráľovej hore, napokon sa neuskutoční
Súčasťou dohody je aj odpustenie dlhu mestskej časti Devín za 15 miliónov eur zo strany J&T RE. Samospráva podľa informácií TRENDreality.sk hovorí o nižšej sume, no stále ide o milióny eur, ktoré mali ako podlžnosti vzniknúť za posledných viac než desať rokov voči firmám Kráľova hora, s.r.o., a Lomnická, s.r.o.
Developerská firma vlastní pozemok nad Devínom už od roku 2002, keď ho získala v dražbe práve za účelom výstavby. Po ohlásení takýchto plánov však prišli protesty aktivistov a skupín obyvateľov, ktorí chceli ponechať lokalitu nezastavanú a spustili petíciu. Začiatkom tohto roka developer pripustil zámenu pozemkov, k dohode o konkrétnych parcelách prišlo až teraz.
Aj túto dohodu sprevádzal spor – najmä o pozemok na Jiráskovej v Petržalke, ktorý pôvodne J&T RE vytipovalo pre zámenu, no mestská časť chce na ňom vybudovať plaváreň. Namiesto toho získa developer rozšírenú parcelu v bratislavskom Ružinove.
Zámeny pozemkov sa dejú v hlavnom meste pomerne bežne, jedným z najznámejších prípadov bol, keď spoločnosť Popper Capital (J&T RE a Cresco) vymieňala parcely na konci Petržalky za pozemky bližšie k centru pozdĺž Einsteinovej ulice. Okrem iného vďaka tomu vybudovala novú autobusovú vozovňu.
Vizualizácia – J&T Real Estate
