ČSOB Finančná skupina sa po presťahovaní do novej centrály v pripravovanej štvrti Zuckermandel od J&T Real Estate zbaví siedmich zo súčasných ôsmich budov v Bratislave. Ponechá si iba priestory na Námestí SNP.
Päť nehnuteľností prevezme samotná J&T Real Estate. „Táto transakcia bola alternatívou, nie podmienkou,“ vysvetľuje pozadie dohody hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová. Banka hľadala nové sídlo takmer päť rokov, prezradil poradca pri transakcii, spoločnosť DTZ.
Ide o budovy na Laurinskej, Michalskej, Gunduličovej, Krížnej a Páričkovej ulici v Starom Meste a Ružinove. „Vo všetkých budovách však ostáva naša spoločnosť až do obdobia sťahovania do nového ústredia,“ dodáva Z. Eliášová.
V prípade budov po ČSOB ešte nie je jasné, ako s nimi J&T Real Estate naloží. Voľné totiž budú až po dokončení centrály v Zuckermandli zhruba o tri roky.
Pobočka ČSOB v Bratislave Zdroj: Milan David
Skupine ČSOB tak zostanú ešte dve budovy na Lehotského a Panenskej ulici, spolu tvoria plochu 6 720 štvorcových metrov. Aj pri nich je predpoklad odpredaja, ak sa nájde záujemca s atraktívnou ponukou, hovorí Z. Eliášová.
Podobne sa dohodla J&T Real Estate už vlani v lete so Siemensom, ktorý sa presťahoval z vlastnej budovy na Kramároch do nového komplexu Westend Square na Patrónke.
Odkúpenie pôvodných priestorov od klienta, pre ktorého developer stavia nové sídlo, je na trhu zriedkavé. „Iné spoločnosti ako z bankového sektora obvykle nevlastnia nehnuteľnosti, ale si ich prenajímajú,“ vysvetľuje Oliver Galata, vedúci oddelenia kancelárskych priestorov poradenskej spoločnosti CBRE Slovensko.
Zuckermandel - nová centrála ČSOB Zdroj: J&T Real Estate
J&T Real Estate posudzuje každý prípad sťahovania klientov z vlastných priestorov samostatne. „V prípade budov vlastnených spoločnosťami ČSOB a Siemens sme pozitívne vyhodnotili ich potenciál vzhľadom k tomu, že sa nachádzajú v atraktívnych lokalitách,“ vysvetľuje K. Krajňáková.
