Spoločnosť Ipec Group, známa svojou rozsiahlou logistickou zónou kilometer západne od diaľnice D1 pri Senci ohlásila významné zväčšenie projektu. Plánuje rozšíriť lokalitu, nazvanú D1 Park alebo Senec Valley nielen o nákupnú a biznis zónu, ale aj o bývanie. Pre komerčné časti projektu už získala územné rozhodnutie a čoskoro sa chce pustiť do realizácie.
Prvou aktivitou má byť budovanie infraštruktúry. Výstavba v obytnej časti, ktorá bude ležať ďalej od diaľnice za nákupnou zónou smerom na Chorvátsky Grob by sa mala začať o tri roky a dokončiť v roku 2020. Pozemky však nepatria Ipecu, deliť a predávať ich teda budú iné spoločnosti.
Na 250 hektároch pozemkov v tejto časti by mali vyrásť aj nízko podlažné bytovky, najmä však rodinné domy. Podľa spoločnosti by tu malo časom bývať až 5000 ľudí, čo znamená približne dvetisíc domov a bytov. Táto zóna patrí do katastra obce Veľký Biel.
Nákupná zóna by sa mala tiahnuť od miest, kde nedávno dokončili čerpaciu stanicu Shell a rozbehla sa výstavba D1 Outletu. Mala by smerovať pozdĺž cesty smerom do Pezinka a tvoriť protiváhu logistickým halám na jej opačnej strane.
Celkovo je pre nakupovanie vyhradených 30 hektárov pozemkov. Popri outlete by malo ísť zvlášť o samostatné haly napríklad predajcov nábytku, techniky alebo vozidiel. Podobnú prevádzku tam nedávno rozostaval rakúsky výrobca nábytku na mieru Peter Max.
Novinkou v lokalite má byť biznis zóna, ktorá sa tiahne popri diaľnici. K súčasným 20 hektárom pozemkov chce Ipec v prípade záujmu pridávať ďalšie, takže do 10 rokov by ich mohlo byť aj sto hektárov.
Záujemcom ponúka najmä samostatné haly so skladmi, predajňami a kanceláriami, ktoré sú typické pre predajcov vybavenia domu, záhradnej techniky, náradia, áut, pneumatík, nábytku či stavebnín. Ceny pozemkov v D1 Parku sa majú pohybovať pod sto eur/m2, čo je citeľne menej ako na okraji Bratislavy.
Takúto prevádzku napríklad vlani Ipec v lokalite dokončil pre švédskeho výrobcu nákladných áut Scania. Biznis zóna by mala vyrásť pozdĺž diaľnice čiastočne na sever od výjazdu, ale hlavne na juh. Nemal by jej chýbať bulvár, výšková dominanta vedľa súčasnej haly Esa Logistika, či symbolická brána do územia.
Ipec by biznis zónu chcel rozostavať už o rok. Pripravil projekt univerzálnych hál D1 Boxes, ktorých predelenie sa môže upraviť podľa potrieb zákazníkov a využiť ich tak na sklady, predajné, či montážne priestory i kancelárie. Zatiaľ sa pripravuje na výstavbu štyroch hál.
Zóna by mala byť ďalej zameraná aj na zábavu, organizáciu rozsiahlych trhov, pouličných udalostí, koncertov či festivalov, ktoré sú nevhodné pre centrá miest a obývané zóny. Rozšíriť sa má aj logistická zóna, kde k sto hektárom pribudne ďalších dvadsať. Podľa Ipecu v nej už teraz pracuje zhruba 2000 ľudí a ich počet by sa spolu s plánovanými projektmi mal zvýšiť na 5000.
Ipec plánuje vytvoriť z lokality magnet nakupovania, zábavy a turistiky v spojení s atraktívnosťou susedných mestečiek Senec a Pezinok a okolitých obcí. Mala by zároveň slúžiť ako servisný uzol pre prudko rastúci počet obyvateľov vidieka na severovýchode Bratislavy, ktorí nechcú kvôli nákupom a zábave cestovať do hlavného mesta.
Pri projektovaní Senec Valley sa predíde všetkým neduhom, ktorými trpia ostatné satelity Bratislavy, tvrdí Ipec. Projekt podľa spoločnosti počíta s prepracovaným systémom parkovania a dopravy, ale i zelene. „Dá sa povedať, že pôjde o vzorové mestečko, ktoré v sebe prepojí funkcie práce, podnikania, nákupov, bývania a voľného času,“ plánuje Ipec.
Vizualizácie – Ipec Group
