Slovenská developerská spoločnosť HB Reavis ďalej expanduje v zahraničí. Minulý týždeň jej miestna projektová spoločnosť Polcom Investment VI vyhrala tendre, vďaka ktorým od poľských železníc PKP získa na 99-ročný prenájom dva pozemky v centre Varšavy.
Celkovo za ne zaplatí zhruba 40 miliónov eur (171 mil. PLN). Pozemky ležia v centre poľského hlavného mesta, na uliciach Chmielna a Aleje Jána Pavla II. V prepočte na štvorcový meter vyjde dlhodobý prenájom na necelých 10-tisíc poľských zlotých (zhruba 2260 eur/m2).
Jeden areál vrátane budov zaberá takmer hektár, druhý o niečo menší má rozlohu 7400 m2. Celý komplex spolu súvisí a leží v centre mesta neďaleko varšavského Paláca kultúry a vedy. HB Reavis v lokalite plánuje vybudovať kancelárske centrum s obchodnými priestormi v prízemí, dominovať by mu mali dve veže.
Oproti je nákupno-kancelársky komplex Zlote Tarasy, ktorý pred takmer piatimi rokmi dokončil holandský realitný fond ING Real Estate. Stál zhruba 400 mil. eur a poskytuje vyše 200-tisíc m2 úžitkovej plochy.
HB Reavis vznikol v 90. rokoch v Bratislave a podieľal sa na výstavbe prvých biznis centier pri Prievozskej ulici. V súčasnosti má sídlo v Luxemburgu. Do nedávna bol aktívny iba na Slovensku, kde sú známe najmä jeho nákupné centrá Aupark v Bratislave, Piešťanoch, Žiline a nedávno otvorený v Košiciach.
Developer sa však sústreďuje najmä na bratislavské kancelárske projekty ako Apollo Business Center I. a II. etapa, Aupark Tower, či dve etapy City BC. Postavil aj niekoľko logistických centier.
HB Reavis už niekoľko rokov hovorí o expanzii do okolitých krajín. Tá začala vlani kúpou projektu River Gardens v Prahe, plánuje sa aj niekoľko Auparkov v Českej republike a projekty v Maďarsku. Vlani sa firme podarilo získať od španielskej firmy Acciona aj pozemky v strede Varšavy, na ktorých začala stavať kancelársky projekt Konstruktorska so zhruba 45-tisíc m2.
Nedávno sa developerovi podarilo vstúpiť do PPP projektu s poľskými železnicami, ktorý firme zaručí pozemky pre ďalší administratívny projekt. Do rekonštrukcie Západnej stanice a niekoľkých kancelárskych budov s celkovo 54-tisíc m2 chce HB Reavis investovať zhruba 110 miliónov eur. Teraz teda ide v krátkom čase už o tretí poľský projekt.
HB Reavis by mal mať na investície dosť peňazí. Iba pred niekoľkými týždňami dotiahol predaj druhej polovice nákupného centra Aupark v Bratislave koncernu Unibail-Rodamco, ktorý mu prinesie 151 miliónov eur.
Firma založila aj realitný fond so sídlom v Luxemburgu, ktorý by mal pomôcť s financovaním výstavby aj počas krízy a chýbajúcich úverov od bánk, ako to bolo počas rokov 2009-2010.
Foto Zlote Tarasy - galerie-handlowe.pl
Vizualizácia Západná stanica - forsal.pl
