Zámenu schválili mestskí poslanci po apeli zástupcov Rače v týchto dňoch na druhý pokus. Medzičasom totiž plánovaný projekt medzi panelákmi získal stavebné povolenie a developer mohol začať stavať v tesnej blízkosti existujúcich krasňanských domov. Teraz ešte musia obe strany zámennú zmluvu podpísať a naštartovať komplikovaný proces výmeny.

„Som rád, že po neúspešnom októbrovom pokuse sa na druhýkrát podarilo presvedčiť poslancov, že nejde o zámenu nevýhodnú pre mesto, ale najmä o nápravu chýb z minulosti, ktoré traumatizovali stovky obyvateľov Hagarovej a celých Krasňan,“ hovorí starosta Rače Peter Pilinský.

Investor dal k dispozícii pozemok s výmerou 1 450 m2 za hodnotu odhadnutú znalcom na úrovni takmer 367-tisíc eur. Súkromník však tvrdí, že po započítaní doterajších nákladov má hodnotu necelých 912-tisíc, pričom započítal aj ďalšie investície.

Miesto týchto 14 árov získa dve celé parcely a časť tretej, pričom môžu vyrásť dva odlišné projekty. Jeden z pozemkov v Rači ponúka dokopy takmer 1 500 m2 a podľa územného plánu hlavného mesta je určený na viacpodlažnú obytnú zástavbu. Nachádza sa medzi Vrbenského a Peknou cestou priamo pri Slovenskej grafii a stoja na ňom ešte menšie objekty.

Druhý pozemok je medzi rodinnými domami na rohu Mrázovej a Hruškovej. Pri celkovej výmere necelých 4-tisíc m2 sa tu podľa územného plánu počíta s málopodlažnou obytnou zástavbou. Hodnota zamieňaných pozemkov podľa magistrátu dokopy presahuje 840-tisíc eur, čo je o pol milióna viac než parcely pod neželanou bytovkou na Hagarovej.

Dotknuté pozemky (červenou ten, ktorý získa mesto, zelenou zisky investora):

Zámenu pozemkov pritom v októbri neschválili preto, lebo bola údajne nevýhodná. Predseda Klubu pre Bratislavu dnes Martina Borguľu hovorí, že je dôležité, či chcú poslanci brániť záujmy obyvateľov alebo ochraňovať majetok mesta. „My to chceme teraz od neho kúpiť a čakáme, že nám dá nejaké nízke ceny?“ pýtal sa v diskusii k návrhu.

Argumentuje aj faktom, že investor má na výstavbu územné rozhodnutie, s ktorým mesto súhlasilo, a pripravený stavebný zámer. Dohoda s investorom sa podľa neho nerodila ľahko a len aktuálny návrh bol pre neho akceptovateľný, informuje tlačová agentúra Sita.

Spoločnosť IRP Invest tak v konečnom dôsledku získa za kontroverzné parcely s výmerou 1 450 štvorcov pozemky s rozlohou 5 500 m2 v tesnej blízkosti. V územnom pláne sú označené ako vhodné na bytovú výstavbu, čo môže podľa TREND Reality značiť len presunutie problému a ďalšie protesty obyvateľov len pár sto metrov od zamieňaných pozemkov.