Segment, ktorý žije v úzadí tých známejších, naďalej vykazuje nadpriemerné výsledky v porovnaní s inými oblasťami. Miera neobsadenosti logistických priestorov ďalej klesala, na aktuálnych 4,5 percenta.
Slovensko v súčasnosti ponúka 1,24 milióna štvorcových metrov priemyselných a skladových hál, informuje poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield (C&W). Z toho najvýznamnejšie lokality sú Senec, Lozorno, Žilina a Košice.
Tretí kvartál tohto roka bol pritom najaktívnejší od začiatku vlaňajška. Celkovo sa prenajalo vyše 28-tisíc m2 plôch, čo je medzištvrťročne skoro dvojnásobok. Z toho viac než 22-tisíc štvorcov tvorili nové priestory, pričom v minulosti šlo najmä o renegociácie.
Pri minimálnej miere neobsadenosti sa ešte v polovici vlaňajška rozhodli developerské spoločnosti Prologis a Karimpol v Senci otestovať trh a po dlhšom období postavili haly špekulatívne, bez vopred známych nájomcov. Risk sa oplatil a po roku a pol bude neobsadenosť na rovnakej úrovni ako vtedy, keď ich haly len pribudli na trh.
PointPark Properties - ilustračné Zdroj: P3
V treťom štvrťroku celkovo pribudlo 19 560 m2 nových logistických priestorov. Stavala J&T Real Estate v Devínskej Novej Vsi, Immorent v košickom Immoparku a PointPark Properties (P3) vybudovala nový distribučný uzol pre prepravnú firmu DHL pri bratislavskom letisku.
„Najviac aktívne boli firmy z výrobného sektora, ako aj veľkoobchodné a logistické spoločnosti. Očakávame, že miera neobsadenosti bude ešte v nasledujúcich štvrťrokoch klesať, čo môže motivovať developerov k začatiu novej špekulatívnej výstavby v budúcom roku,“ dodáva Martin Baláž, vedúci oddelenia priemyselných nehnuteľností C&W.
Miera neobsadenosti na Slovensku Zdroj: Cushman & Wakefield
Jednou z najvýznamnejších udalostí priemyselného segmentu v treťom kvartáli bola aj zmena majiteľov v spoločnosti P3. Bahrajnskú Arcapitu vystriedali medzinárodné firmy TPG a Ivanhoé Cambridge, ktoré chcú ďalej investovať do rozvoja. Môže sa to týkať aj slovenských projektov.