Firma pôvodne ohlásila návrat pred rokom. „V súčasnosti máme takmer všetky stanoviská, čoskoro by sme mohli získať územné rozhodnutie na prvé domy, aby sme budúci rok na jar mohli mať stavebné povolenie,“ pre Ihned.cz hovorí Leoš Anderle, riaditeľ developmentu spoločnosti.
Podľa neho však treba počítať s tým, že ide o teóriu vychádzajú z toho, že sa nestanú terčom zásadných odvolaní. „Naša výstavba nie je konfliktná. Budujeme parky, byty v nízkoenergetickom až pasívnom štandarde,“ vysvetľuje. Navyše ide o brownfield v pražskej zóne Karlín.
Sekyra si pozemky na výstavbu prenajíma od mesta za 560-tisíc eur ročne. Prenájom sa developerovi končí vtedy, keď získa právoplatné územné rozhodnutie, takže je o to viac v jeho záujme urýchliť prípravu projektu. Celkovo má v blízkosti rieky Vltava vyrásť 1 300 bytov, kancelárske a obchodné priestory.
Rohanský ostrov (2) Zdroj: Sekyra Group
Kupuje sa z papiera
Spoločnosť medzičasom v českej metropole rozbieha aj menší 80-bytový projekt, neďaleko chce stavať ďalších 280 bytových jednotiek. Do pol roka by mohli mať územné rozhodnutie. Podľa L. Anderleho firma nečakala, že sa dopyt po nových bytoch v Prahe tak oživí.
„Je škoda, že sme nezačali s bytovými projektmi skôr,“ konštatuje a poukazuje aj na fakt, že sa veľa bytov v Prahe dnes predáva z papiera. Podľa neho je preto otázne, či vôbec budú na rozbehnuté novostavby potrebovať projektové financovanie, keď ich môžu financovať z peňazí klientov kupujúcich byty ešte pred štartom výstavby.
Podobný trend vidno aj v Bratislave. Realitná kancelária Lexxus tvrdí, že je za tým aj výhodná uvádzacia cena či podmienky financovania. Takisto na tunajšom trhu ostávajú renomovaní hráči, ktorým ľudia pri kúpe dôverujú.
Cvernovka na Svätoplukovej - vizualizácia Zdroj: JF Hamilton
Sekyra na Slovensku
Český developer mal v Bratislave veľké plány, keď ju v roku 2007 označil za Dubaj na Dunaji. Firma vtedy rozbiehala Cubicon – obchodné centrum a byty pri internátoch v Mlynskej doline. Okrem toho vlastnila problematickú Cvernovku pri autobusovej stanici, ďalší pozemok mala pod Národnou bankou Slovenska.
Pred štyrmi rokmi všetky tunajšie aktivity firmy získala francúzska skupina JF Hamilton. Z rozbehnutých realitných projektov Sekyry nedokončila nič, zmenou však prešla štruktúra nájomníkov v Cubicone a po dlhšej stopke pokračuje výstavba Cubicon Gardens hneď vedľa.
Najväčší projekt v podobe Cvernovky sa naďalej nehýbe ani po tom, čo súčasný vlastník začal búrať časť objektu a vysťahoval viacerých nájomníkov. Hoci predstavil konkrétnu štúdiu územia, prípadný štart výstavby sa stále komplikuje. V súčasnosti prebieha obstarávanie územného plánu zóny.
