Rakúskej investičnej spoločnosti Atrium European Real Estate (AERE) sa podarilo dotiahnuť získanie polyfunkčného komplexu Palác Flóra v Prahe. Za areál s nákupným centrom a kanceláriami, otvorený v roku 2003 dala 191 miliónov eur. Časť pochádzala z vlastných prostriedkov, zvyšok z bankového úveru. Informovala o tom správa o hospodárení firmy.
Predávajúcimi boli firmy AFI Europe a Avestus Capital Partners. Ten je známy svojimi aktivitami aj na Slovensku. Podieľa sa na napríklad na projektoch III Veže, Južné mesto alebo Emporia Towers. Palác Flóra má zhruba 20-tisíc m2 predajnej plochy a 17 600 m2 kancelárií. Leží v husto obývanej štvrti neďaleko autobusovej stanice a stanice metra.
Podľa firmy Atrium ide o najväčšiu realitnú transakciu roka v Českej republike. Fond tento rok uskutočnil viacero väčších transakcií. V máji zaplatil 171 mil. eur za nákupné centrum Promenada, štvrté najväčšie vo Varšave. Ešte predtým získal za 11 mil. eur priľahlý pozemok na rozšírenie Promenady.
Naopak, v Turecku fond pozemky skôr predával, za tri parcely na výstavbu nákupných centier dostal tento rok takmer 50 mil. eur. Aj v prípade rozdelenia spoločných aktivít s holandskou developerskou firmou Multi si Atrium ponechal skôr poľské aktivity.
Získal tak plnú kontrolu nad nákupným centrom v poľskom Koszaline, Multi naopak prenechal projekt v tureckom Trabzone. Atrium navyše získal dva turecké a jeden bulharský pozemok a 65 mil. eur hotovosti. Ďalšou transakciou bolo odkúpenie takmer štvorhektárových pozemkov vedľa nákupného centra Copernicus v poľskej Toruni.
Atrium vykázalo za 9 mesiacov tohto roka čistú výnosnosť svojho portfólia 7,7 %, pričom najvyššia je v Rusku a Rumunsku - okolo 10 percent. Najnižšia naopak v Lotyšsku, kde sú výnosy iba 2,2 % a obsadenosť jediného centra tesne nad 80 percent. Na Slovensku dosiahol fond výnosy 8,1 % z hodnoty nehnuteľností a obsadenosť vyše 98 percent.
Atrium vlastní na Slovensku tri centrá, fond začiatkom roka zverejnil, že zvažuje kúpu dvoch projektov v ČR a na Slovensku. Okrem paláca Flora sa však zatiaľ nič nezrealizovalo. Najväčším projektom Atrium je Optima v Košiciach. Po rozšírení v roku 2008 a malom na jeseň tohto roka má teraz približne 50-tisíc m2 plus obchodný dom Kika.
Žilinské nákupné centrum Dubeň s 23-tisíc m2 sa malo v roku 2008 rozširovať o 10-tisíc štvorcov, po ofenzíve konkurentov ako Max, Aupark a Mirage však Atrium od rastu upustilo. Podobne sa tretia fáza neuskutočnila ani v prípade tretieho projektu - sídliskového nákupného centra Saratov v bratislavskej Dúbravke.
AERE so sídlom vo Viedni vznikla ako Meinl European Land - jeden z investičných fondov rakúskej rodinnej firmy Meinl. Zameriavala sa najmä na reality v strednej a východnej Európe vrátane Ukrajiny, Ruska a Turecka. Najviac nehnuteľností však vlastní v Česku, Poľsku a Maďarsku. Od roku 2008 spravujú fond spoločnosti CPI a Gazit, za ktorými sú najmä izraelskí investori.
