Investičný kancelársky trh v hlavnom meste Maďarska zaznamenal na začiatku roka ojedinelú transakciu v tejto dobe. Poisťovňa Allianz kúpila administratívnu budovu K3, ktorú jej na mieru dokončuje maďarská developerská spoločnosť Wing. Cena transakcie odráža podľa servera Europe Real Estate yieldový výnos pod 7,5 %.
Kancelárska budova s prenajímateľnou plochou 17 400 m2 sa nachádza na ulici Könyves Kálmán a má byť novému majiteľovi odovzdaná koncom mája tohto roka. K3 pozostáva zo štyroch sedempodlažných veží s priemernou plochou podlažia 2 300 m2.
Najvrchnejšie poschodie ponúka priamy vstup na strešnú terasu. Trojpodlažné podzemné parkovisko má kapacitu 360 miest. Budova ponúka tiež špeciálny priestor pre parkovanie bicyklov a šatne so sprchou.
Poisťovňa do nového sídla presťahuje pobočky z viacerých lokalít mesta. „Jedným z hlavných kritérií v štádiu plánovania bolo efektívne využívanie slnečnej energie a dažďovej vody, ako aj iné environmentálne priaznivé riešenia ako napríklad multifunkčný systém okien a zvukovej izolácie.
To umožní nižšie prevádzkové náklady a zároveň ochranu životného prostredia. Dôležitým bola tiež dostupnosť budovy a eliminovanie prepravného času a nákladov pri sťahovaní skupiny na jedno miesto,“ uvádza Péter Kisbenedek, výkonný riaditeľ maďarského Allianzu.
