Krv, bitka o každé euro, ruch a prekrikovanie sa účastníkov striedané búchaním kladivka. Typickú predstavu o dražbe tohtotýždňová aukcia pivovaru Stein nenaplnila.
Schátrané a opustené budovy v lukratívnej lokalite napokon svojho nového majiteľa našli, len obraz dražby bol odlišný ako vidieť v amerických filmoch. Omnoho pokojnejší.
Začiatok dodržaný presne na minútu sa ukázal ako vhodný. To vtedy, keď dražobník prečítal každé slovo a číslo z mnohostranového materiálu o predmete dražby, teda z nekonečného zoznamu parciel, nehnuteľností a objektov.
Úvod zabral takmer hodinu napriek tomu, že možno len pochybovať o tom, že záujemcovia o niekoľkomiliónový objekt už nemajú dobre načítané a spočítané všetky detaily. Zákon je ale zákon.
Chátrajúci komplex bývalého Pivovaru Stein v Bratislave
O Stein sa napokon priamo na dražbe zaujímali dvaja. "Dražobnú zábezpeku nezložili iba dvaja záujemcovia, ktorí sa zúčastnili dražby, ale traja. Tretí sa však nezúčastnil dražby, čo bolo pre nás aj trocha prekvapenie, pretože sme čakali taký menší súboj o Stein," hovorí Peter Vetrák, predseda predstavenstva Dražobnej spoločnosti.
Keď prišlo na rad licitovanie, začínalo sa na minimálnej sume, teda 12,3 milióna eur. Oproti znaleckému posudku hodnota vyššia takmer o milión. Nikoho z dvoch zúčastnených záujemcov ponuka nezaujala, a tak už po niekoľkých sekundách šla nadol.
Klesala po stovkách tisíc eur, bolo zjavné, že hlavný veriteľ, Všeobecná úverová banka, už má nechcenej nehnuteľnosti v širšom centre mesta plné zuby. "Hoci zákon v tomto prípade nepozná spodné hranice, aj tu sú limity, pod ktoré by sme nemohli ísť," vysvetľuje P. Vetrák znižovanie ceny.
O tom, že dražba napokon skončila na 8,5 milióne eur a Stein získavajú spoločnosti DreamField Property a YIT sa viac dočítate v prvej správe. Rovnako aj to, čo fínsko-slovenský developerský gigant v lukratívnej lokalite postaví.
Príbeh Steinu sa začal na vrchole realitného boomu, keď ho developerská skupina Orco podľa informácií TRENDreality.sk získala za 600 miliónov slovenských korún. Firma naplánovala byty, hotel, obchody, reštaurácie a kaviarne.
Orco sa však po roku 2008 dostalo do problémov na viacerých trhoch a na Stein si uplatnila záložné právo úverujúca banka. Snažila sa ho predať, no záujemcov okrem vysokej ceny odradili aj tvrdé podmienky pamiatkarov pri prestavbe. Do dražby sa opäť dostal až v týchto dňoch.
Foto - Maňo Štrauch
