1. Ceny bytov stúpnu

Nie, neznamená to „kupujte, byty už nebudú“. Podľa slušnej rýchlosti predaja nových i starších bytov v Bratislave a iných mestách však možno predpokladať, že sa to prejaví aj v miernom raste priemerných cien. Navyše pribúdajú menšie byty, ktoré sú po prepočte na štvorcový meter drahšie.

2. Sadzby hypoték ostanú nízke

Nízke úroky na úveroch sú jedným z najväčších strojcov rýchleho predaja bytov. Hoci sa už dlhšie hovorí o ich náraste, tento rok možno očakávať skôr kozmetický pokles alebo stagnáciu. Obyvateľstvo je stále zadlžené relatívne málo a banky budú aj tento rok s chuťou požičiavať.

3. Centrálne brownfieldy sa začnú meniť

Po rokoch opustených pozemkov odštartuje premena dvoch významných centrálnych zón Bratislavy. YIT začne predávať prvé byty v rámci bývalého pivovaru Stein, kde vlani zbúrala potrebné objekty. A spoločnosť Corwin Capital začne stavať na pozemku bývalej tabakovej továrne neďaleko.

4. Kancelárií bude naďalej priveľa

Voľných administratívnych priestorov bude v slovenskej metropole priveľa a možno očakávať rast neobsadenosti. Po odchode IBM ostane prázdna miléniová veža Polusu, k tomu   sa začne alebo pokračuje výstavba veľkých projektov ako je Twin City. Existujúce voľné kancelárie nemá kto zapĺňať, keďže firmy sa rozrastajú len v menšom a nové skoro neprichádzajú.

5. Starý most nestihnú

Najambicióznejší samosprávny projekt v Bratislave – výstavbu nového Starého mosta a prvej fázy električky do Petržalky treba stihnúť do konca roku 2015. Aby väčšinu nákladov preplatili eurofondy. Tento termín sa však nestihne a mesto budú čakať ťažké rokovania o nových podmienkach.

6. Stavbári budú mať viac práce

...a prejaví sa to aj na slabom medziročnom náraste stavebnej produkcie. Rozbehne sa viacero nových developerských projektov, navyše po Slovensku pokračuje výstavba infraštruktúry. V predvolebnom roku možno čakať rozbehnutie ďalších budovateľských počinov.

Ako uspeli minuloročné predpovede? Nového majiteľa podľa predpokladov získala Eurovea aj košický Aupark, ceny bytov stagnovali a začala výstavba Twin City. Mýlili sme v štarte výstavby Národného futbalového štadióna. Oficiálne síce začala, no aktivita na pozemku o tom nesvedčí.