Zuckermandel vyrástol na časti územia niekdajšej rovnomennej štvrte zbúranej pred pol storočím. V siedmich budovách usporiadaných do troch blokov priniesol 184 bytov, 42-tisíc štvorcových metrov kancelárskej plochy, takmer štyritisíc štvorcových metrov obchodných priestorov, 891 podzemných parkovacích miest a 29 stojísk na Žižkovej ulici. Pribudli aj nové verejné priestory.
Dominantou komplexu je nová centrála ČSOB Finančnej skupiny, ktorá sa nasťahovala pred takmer rokom. Zaberá zhruba polovicu kancelárskej plochy Zuckermandla. Ďalšími spoločnosťami, ktoré sa tu usídlili, sú Novartis, EY, Havel, Holásek & Partners, Relevans, Baumit či 5*Offices.
Zuckermandel - pohľad z druhého brehu Dunaja Zdroj: TREND Reality
Zuckermandel - lávka a Messerschmidtovo námestie Zdroj: TREND Reality
V parteri jednotlivých budov už funguje alebo onedlho otvorí 15 prevádzok gastra, obchodov a služieb. Predajne zastupujú potraviny Delia, showroom Baumit, kúpeľňové štúdio Elit Bath a klenoty Ahron Games. Služby ponúknu Artdentistic Dental Clinic, Concept Clinic, 365.bank, kaderníctvo Bebe Hair a zubná ambulancia.
V ponuke gastra figurujú cukráreň Wagner, talianska reštaurácia da Cono, kaviarne Mondieu a Emporio Cafe, reštaurácia Thali a kantína Lunch Break. Zachová sa zatiaľ aj street food, ktorý tvorí jeden stály stánok a jedno miesto, kde sa niekoľko dní v týždni striedajú rôzne prevádzky.
Zuckermandel - mapa prevádzok Zdroj: J&T Real Estate
Developer avizoval v Zuckermandli aj štýlovú kaviareň na lávke ponad Nábrežie armádneho generála L. Svobodu. „Od tohto zámeru sme neupustili, práve naopak. Pripravujeme koncept na využitie tohto atraktívneho prostredia v blízkosti Dunaja,“ sľubuje hovorkyňa J&T Real Estate Daniela Stričková.
Z ponuky bývania zostalo voľných ešte posledných päť bytov. Ceny narástli oproti úrovni tesne pod tromi tisícmi za štvorcový meter na začiatku predaja pred tromi rokmi o tisícku v prípade menších a až do 4 400 eur v prípade veľkých bytov s výhľadom na Dunaj.
Najdrahšie byty sú orientované na pobytovú lávku spájajúcu Zuckermandel s dunajskou promenádou. Verejný priestor pokračuje novým námestím pomenovaným podľa nemeckého sochára Franza Xavera Messerschmidta, ktorý žil na sklonku života koncom 18. storočia práve v pôvodnom Podhradí. Vytvoril tu slávny cyklus charakterových hláv, ktorých repliky tvoria výzdobu námestia.
Na konci námestia za Žižkovou ulicou je zrevitalizovaný skalný výbežok s unikátnym rastlinstvom. Pri ňom sú už otvorené schody na chodník na opornom múre, ktorý developer obnovil a čoskoro tu osadí informačné tabule, čím vznikne 250 metrov dlhá náučná prechádzková trasa. Končí sa pri schátranej trafostanici patriacej ku kúriám Slovenského národného múzea. J&T Real Estate chce tento objekt pod oknami bytov bloku C skultúrniť, o čom rokuje s múzeom.
Zuckermandel - Skalný nos Zdroj: TREND Reality
Zuckermandel zahŕňa okrem prírodných prvkov aj viaceré zelené riešenia budov, ktoré majú energetický štandard A. Administratívne budovy majú získať certifikát ekologickej udržateľnosti BREEAM Excellent. V novej štvrti boli tiež nainštalované prvé polozapustené smetné nádoby v Bratislave.
Výstavba Zuckermandla sa po dlhých prípravách od predstavenia prvého projektu v roku 2007 začala koncom roku 2014. V polovici roka 2016 sa začala kolaudácia infraštruktúry a dokončovali sa prvé budovy. Kolaudácie stavieb prebiehali postupne od vlaňajšej jari. Úplné dokončenie projektu za 150 miliónov eur je plánované na polovicu tohto roka.
Zuckermandel - charakterové hlavy na Messerschmidtovom námestí Zdroj: TREND Reality
Zuckermandel - Žižkova ulica Zdroj: TREND Reality
J&T Real Estate a Cresco Group zároveň pripravujú spustenie druhej etapy neďalekého River Parku. Tento rok by mala byť známa aj podoba druhej časti Podhradia – Vydrice. Vlastník pozemkov Urbicom Invest sa na jej výstavbu spojil s developerom Lucron Group. Po dostavaní oboch projektov sa prepojí Staré Mesto s Dunajom až po Most Lafranconi.
Hodnotenie bývania v projekte Zuckermandel v rubrike Rande s realitou uverejníme v najbližších dňoch.
