Podľa portálu E15.cz výška transakcie dosiahla 80 miliónov eur a novým majiteľom je Pražská správa nemovitostí (PSN). Pritom práve vlastník PSN v minulosti zakladal fond Trend, ktorý Kotvu získal v kupónovej privatizácii. Posledným majiteľom bola írska skupina Markland.
Počas minulej éry slávny nákupný dom má aj po čiastočných modernizáciách problémy s obsadenosťou najmä kvôli výborne fungujúcemu OC Palladium nachádzajúcemu sa oproti. Nie je úplne obsadený, aj preto výška kúpnej ceny vyvolala na trhu otázniky.
„Portfolio PSN je heterogénne a obsahuje nehnuteľnosti s rôznym výnosom. Preto môže PSN investovať do unikátnych budov, keďže nie sú závislí len na rýchlej návratnosti jednotlivých investícií,“ vysvetľuje riaditeľka českej pobočky poradenskej spoločnosti Knight Frank, Zdenka Klapalová.
V čase tesne pred uskutočnením predaja prišiel zo strany magistrátu návrh na zaradenie objektu medzi pamiatky, čo by skomplikovalo ďalšie rekonštrukcie a plány s budovou. Podľa zistení E15.cz za tým mohla byť snaha konkurencie zmariť plány nového vlastníka.
Írska skupina Markland získala Kotvu pred jedenástimi rokmi za 50 miliónov eur, do rekonštrukcií malo smerovať ďalších približne jedenásť. Firma mala totiž v pláne zamerať obchodný dom luxusnejšie a prilákať solventnejšiu klientelu tak, aby uspela v konkurencii Palladia.
Pri pohľade na niektoré prázdne prevádzky však tento plán úplne nevyšiel a Íri sa počas realitnej krízy, ktorá ich krajinu postihla veľmi výrazne, dostali do problémov. Dohľad nad aktívami spoločnosti získala tamojšia štátna agentúra NAMA a postupne ich rozpredáva.
Tancujúci dom Zdroj: http://www.tancici-dum.cz
Obchodný dom Kotva na Námestí republiky oslavoval vlani 40 rokov od dokončenia. Má päť nadzemných a dve podzemné podlažia, hrubá prenajímateľná plocha je 50-tisíc m2. Pre približne 120 obchodníkov a ich zákazníkov je tu 400 parkovacích miest.
Skupina PSN získala v roku 2013 aj ikonický Tancujúci dom. Aj v tomto prípade sa kúpna cena vo výške 360 miliónov korún (cca 13 miliónov eur) zdala profesionálom z realitného trhu vysoká, keďže budova ponúka len 4-tisíc m2 prenajímateľných plôch.
Majiteľ PSN V. Skala je známy český miliardár, niekdajší predseda predstavenstva Bankovního domu Skala, ktorý skrachoval. V 90. rokoch zasa zakladal neskôr vytunelovaný fond Trend, z ktorého mala zmiznúť viac než miliarda českých korún. Dnes obchoduje s nehnuteľnosťami a je zberateľom umenia.
