Bratislava Research forum (BRF), zastrešujúce poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CB Richard Ellis a Colliers International, priniesla údaje o bratislavskom trhu kancelárskych priestorov za prvý kvartál 2011.
V súčasnosti má hlavné mesto takmer 1,4 milióna štvorcových metrov kancelárskych plôch. Necelých 60 percent z ponuky tvorí administratíva v štandarde A. Zvyšok dopĺňa kategorizácia typu B.
Za prvé tri mesiace tohto roku bolo dokončených 11-tisíc štvorcov kancelárskych priestorov. Analytici brali do úvahz 700 m2 na Bojnickej ulici a 10 300 m2 v zrekonštruovanom projekte Jarošova od spoločnosti Globe Trade Centre.
Transakcie uzatvorené počas 1. kvartálu predstavujú 11 700 m2. Medziročne to znamená prepad takmer o 50 percent. Oproti záveru minulého roka ide o pokles v hodnote 78 percent.
Z pohľadu nájomníkov v úvode roka dominovali klienti z odvetvia výroby a stavebníctva (3 200 m2). Nasledoval verejný sektor a ambasády (2 800 m2). Tretia priečka patrila finančnému sektoru a bankovníctvu (2 400 m2). Narušila sa tak dlhodobá prevaha IT sektora.
Podobne ako v závere, tak aj v úvode roka, dominovali transakcie o veľkosti menej ako 500 m2. Predstavovali 62 percent z celkového počtu. Spoločnosti so záujmom o 501 až 1 000 štvorcov zabrali 14 percent priestorov. Zvyšok predstavovali spoločnosti potrebujúce rozlohu väčšiu než 1 001 m2.
Medzi najvýznamnejšie transakcie prvého štvrťroka radia analytici BRF sťahovanie Zuno Bank do komplexu Digital Park II (2 100 m2) a príchod kuvajtskej ambasády na Lodnú ulicu.
Ilustračné foto - Flickr
