Britský ateliér Foster + Partners vytvoril pre Spojené arabské emiráty (SAE) významné projekty, okrem iného výškových budov. Dubajskému vežiaku The Index udelila minulý mesiac špecializovaná inštitúcia CTBUH cenu Najlepšia výšková budova Blízkeho východu a Afriky. V Abú Dhabí zasa stavajú tri veže Fosterovho komplexu Central Market.
Najviac pokročila oválna Trust Tower so štrnástimi zvislými žliabkami, pripomínajúcimi kanelúry. Investorská spoločnosť Aldar Properties PJSC od tohto mesiaca prijíma objednávky na prenájom administratívnych priestorov. Stavbu označila za hotovú na sedemdesiat percent – interiéry začnú zariaďovať v novembri, dokončenie naplánovali na máj budúceho roka.
Realitná spoločnosť Cushman & Wakefield nedávno uviedla, že v priebehu roka sa v Abú Dhabí natoľko zvýšila ponuka, že ceny za prenájom kancelárií klesli o 29 percent. Podľa prognóz dubajskej spoločnosti Asteco vzrastie v emiráte v najbližších dvoch rokoch ponuka v tomto segmente o polovicu. K neobsadeným 200-tisícom pribudne 1,3 mil. štvorcových metrov v dokončovaných budovách.
V mrakodrape s 59 nadzemnými a 6 podzemnými poschodiami je takmer 72-tisíc štvorcových metrov kancelárií. Spolu s ďalšími troma budovami disponuje Aldar Properties 230-tisícmi m2 administratívnych priestorov. Hodnotu projektov, ktoré holding zrealizuje v perspektíve siedmich až desiatich rokov, vyčísľujú na vyše 52 miliárd eur.
Silným argumentom Trust Tower v konkurenčnom boji sú priestory triedy A, ktorých je v meste ako šafránu. Tak isto jej poloha na Hamdan Street zvanej aj Piata ulica na juhovýchodnom okraji areálu Central Market vo finančnej a obchodnej štvrti Al Markaziyah. Kladom je súvislý a flexibilný priestor okolo jadra, široký od 12 do 10 metrov, z ktorého budú vyčleňovať na prenájom jednotky už od 260 štvorcov.
Značné úspory za elektrinu prinesie inteligentná ventilovaná fasáda. O komunikáciu sa postará 27 výťahov, z toho tri takzvané doubledeckery. Trust Tower postavili v druhej etape výstavby 50-hektárového komplexu Central Market.
Dubajský denník Gulf News uviedol, že spočiatku odhadovali náklady naň na 5 miliárd dirhamov – v prepočte 953 mil. eur. V posledných dvoch rokoch ich však zredukovali, ušetrili najmä na materiáloch.
Prvou etapou realizovanou od roku 2006, ktorá sa ešte neskončila, je postavenie souku Khalifa Street. Je to tradičné trhovisko, ktoré má dnes podobu skôr nákupného strediska. Starý souk na tomto mieste vyhorel dva roky predtým počas nočného požiaru v dôsledku elektrického skratu. Budovu sprístupňujú po častiach od minulého novembra.
V poschodovej klimatizovanej budove s 76 500 m2 predajnej plochy s pasážami, vnútornými nádvoriami a strešnými záhradami uplatnili architekti početné ponášky na tradičnú architektúru arabského sveta. Nájdu sa tam fontány v maurskom štýle, či priehľadné mriežkové panely s arabským dekorom, ktoré navrhli aj vo vstupnej hale Trust Tower.
V tretej štvrtine budúceho roka sprístupnia v Central Markete aj luxusné nákupné stredisko v západnom štýle Emporium so 150 obchodmi. O rok dokončia 382-metrovú obytnú vežu The Domain. Trust Tower prevýši o viac ako sto metrov, newyorský Empire State Building o meter. V rebríčku CTBUH zohľadňujúcej budovy vo výstavbe aj realizované stavby je šiesta v SAE a tridsiata druhá na svete.
V komplexe Central Market bude ešte 255-metrový 5-hviezdičkový apartmánový Marriot Renaissance hotel s 279 izbami a 132 apartmánmi a 4-hviezdičkový hotel Marriot Courtyard Hotel so 159 izbami.
Foster + Partners sa podieľa aj na výstavbe na jednom z dvesto ostrovov emirátu. V budúcej Kultúrnej štvrti na ostrove Saadiyat neďaleko pobrežia je v začiatočnej fáze Zayed National Museum pomenované podľa zakladateľa SAE.
Päť oceľových konštrukcií s najvyššou 125-metrovou má pripomínať krídlo s perami a symbolizovať šejkovo obľúbené sokoliarstvo. Kým ho roku 2014 dokončia, v štvrti by už mali byť zhruba rok otvorené pobočky svetových múzeí, Louvre Abu Dhabi od Jeana Nouvela a Guggenheim Abu Dhabi od Franka Owena Gehryho.
Vo vzdialenejšej perspektíve okolo roku 2020, v čase, keď už na ostrove s rozlohou 27 kilometrov štvorcových budú dokončovať všetkých sedem plánovaných štvrtí, má vyrásť Centrum dramatických umení od Zahy Hadid.
Saadiyat je príkladom prestížnych projektov v štáte disponujúcom 9 percentami celosvetových zásob ropy a 5 percentami zásob zemného plynu. Z mnohých ďalších možno spomenúť megaprojekt Aldar Properties na ostrove Yas s okruhom F1 Yas Marina Circuit a rozširovanie medzinárodného letiska AUH na kapacitu až 40 miliónov cestujúcich ročne.
Svetová architektúra prináša každý piatok architektonický skvost. Pozrite si všetky.
Autor je spolupracovník TRENDreality.sk.
Foto- Aldar Properties
Ilustrácie - Foster + Partners
