Veľká medzinárodná farmaceutická firma pôsobiaca na Slovensku viac ako dvadsať rokov si prenajala vyše tisíc štvorcových metrov kancelárskych priestorov v už dokončenej budove A pri Karadžičovej ulici.
„Našou prácou je chrániť a zlepšovať zdravie ľudí. Aby sme naozaj uspeli, snažíme sa pre našich zamestnancov vytvárať motivujúce prostredie plné vzájomného rešpektu, ktoré podporuje tímovú prácu. Komplex Twin City je jedným z nich a naplnil naše požiadavky aj na dobrú dopravnú dostupnosť a vhodné technologické vybavenie,“ hovorí Peter Musil, generálny riaditeľ spoločnosti MSD.
Aktuálne dokončované tri bloky Twin City prinesú celkovo takmer 62-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy a 1 041 parkovacích miest. Priľahlá Twin City Tower, ktorá sa začína stavať, pridá ďalších 37-tisíc štvorcových metrov na 22 podlažiach. Hotová má byť v roku 2018.
Twin City Tower Zdroj: HB Reavis
Prvý blok A pri Karadžičovej ulici dokončil HB Reavis minulý november. Ďalšie dve budovy majú byť odovzdané začiatkom budúceho roku. Medzi najväčších nájomcov prvej časti patria poradenská firma PwC Slovensko so 4 500 m2 alebo štátna Slovak Business Agency, ktorá tu na 3 500 m2 buduje Národné podnikateľské centrum.
Takmer celý blok B zaberie Swiss Re, ktorá si prenajala 14 200 m2 a má opciu na ďalších 6 300 m2. Nasťahovať sa má v polovici budúceho roku. HB Reavisu sa so zaisťovacou spoločnosťou napokon podarilo dohodnúť. Firma totiž chcela zhruba rok po podpise od nájomnej zmluvy odstúpiť pre výstavbu výškovej Twin City Tower na rohu Karadžičovej a Mlynských Nív.
Pôvodne bola súčasťou projektu aj nová autobusová stanica s nákupným centrom a administratívnou vežou, ktoré teraz developer prezentuje samostatne pod názvom Stanica Nivy.
Stanica Nivy - vizualizácia Zdroj: HB Reavis
„Bratislavský kancelársky trh je na strane developerov veľmi aktívny, keď takmer každý jeden developer prináša na trh nový kancelársky projekt,“ komentuje Dalibor Surový, vedúci oddelenia kancelárskych nehnuteľností a zastupovanie nájomcov v poradenskej spoločnosti JLL, ktorá zastupovala MSD pri výbere priestorov.
V prvom polroku 2016 dosiahol objem uskutočnených transakcií úroveň 110-tisíc štvorcových metrov, čo je pri porovnaní s minulým rokom nárast o takmer 48 percent, opisuje.
„Pozorujeme zmenu v správaní nájomcov, ktorí sú v dobrom slova zmysle vo svojich požiadavkách čím ďalej tým náročnejší. Hľadajú moderné inteligentné a efektívne priestory, ktoré okrem vysoko kvalitného pracovného prostredia prinesú benefity pre súčasných zamestnancov a rovnako dokážu prilákať nové talenty,“ hovorí D. Surový.
