Veľký realitný projekt Twin City v centre Bratislavy ožíva. Developer HB Reavis získal pred pár dňami od Starého Mesta územné rozhodnutie na časť projektu ležiacu na území mestskej časti.
A od mesta chce odkúpiť a vymeniť ďalšie pozemky pre druhú časť okolo autobusovej stanice Mlynské nivy ležiacej už v Ružinove.
O prevodoch pozemkov dnes rozhoduje bratislavské mestské zastupiteľstvo. Bezodplatná zámena sa týka dvoch menších pozemkov pri Továrenskej ulici.
Twin City ňou získa ucelenú plochu pre plánované kancelárske bloky na území bývalého závodu Kablo a mesto možnosť vybudovať mestský bulvár zo súčasnej Továrenskej ulice, ktorý je súčasťou návrhu nového územného plánu zóny Chalupkova.
Zdroj: Google StreetView
Pozemky, o ktorých odkúpenie žiada Twin City od mesta, sú na rohu Mlynských nív a Svätoplukovej ulice. Sú na nich dve budovy, garáže a parkovisko. Celková plocha je 5 132 štvorcových metrov. Developer za ne zaplatí spolu cenu 2,59 milióna eur určenú znaleckým posudkom. Bez zohľadnenia stavieb je teda cena za štvorcový meter pozemku 504 eur.
Podľa návrhu kúpnej zmluvy musí 1,59 milióna zaplatiť do 30 dní od podpísania zmluvy. Zvyšný milión až keď mesto vysporiada súdny spor o prevode bytu a majetkovoprávne usporiada vlastníctvo garáží na pozemkoch. Magistrát má na to jeden rok. Ak to nestihne, zmluva sa zruší.
Vyriešiť treba aj podnájmy viacerých firiem v budovách na pozemkoch. Okrem iného tu sídli aj mestská pohrebná firma Marianum. Developer ju musí nechať v podnájme ešte dva roky odo dňa nadobudnutia nehnuteľností za 153-tisíc eur za rok.
Mesto musí pre Marianum dovtedy nájsť nové priestory. Ak ich po uplynutí dvoch rokov neuvoľní, musí mesto platiť pokutu dvetisíc eur za každý deň.
Twin City Zdroj: HB Reavis
Časť projektu Twin City na území Ružinova, teda severne od Mlynských nív, investor v máji stiahol z procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie. Projekt, ktorého súčasťou je aj vybudovanie modernej autobusovej stanice, sa tak zrejme zmení.
HB Reavis sa k tomu aktuálne nevyjadril. Posledný známy termín začiatku výstavby je rok 2015. Novú autobusovú stanicu by v takom prípade Bratislava získala v roku 2017. Predpokladané náklady podľa stiahutého zámeru dosahovali 10 miliónov eur.
Južná časť, ktorá by sa mala začať stavať po získaní potrebných povolení, zahŕňa štyri bloky administratívnych budov a mala by si vyžiadať investíciu vo výške 225 miliónov eur.
Tento týždeň vydané územné rozhodnutie neobsahuje dve výškové budovy na rohoch územia pri Mlynských nivách, ktoré vidno na vizualizáciách spred dvoch rokov.
