„V tomto roku sa zrealizovala rekonštrukcia a modernizácia OC Max v Trenčíne a Poprade,“ hovorí Miroslava Štefanková, AssetManager spoločnosti GE Capital RE. Budúci rok zasa čaká prestavba obchodné centrum v Trnave. Pripravuje sa i štúdia pre nitriansky Max.
Investície zahŕňajú kompletné zmodernizovanie technológií a celkového dizajnu vnútorných i vonkajších priestorov. „V rámci rekonštrukcie sa mení kompletné dizajnové poňatie obchodných centier s cieľom vytvoriť vzdušnejší, svetlejší priestor s modernejšou atmosférou,“ informuje M. Štefanková.
Popradské OC Max zaznamenalo aj významné zmeny dispozícií, najmä na prvom poschodí. „Čo sa ale týka zmeny dispozičného riešenia a mixu nájomcov, najvýraznejšie ju pocítia zákazníci v OC Max Trnava,“ hovorí zástupkyňa developera. Dôraz pri rekonštrukcii budú klásť na prehľadnosť priestorov, ako aj na oddychové zóny pre návštevníkov, ktorí neprišli do centra vyslovene nakupovať.
OC Max Trenčín Zdroj: CBRE
Hlavným motívom prestavieb je zmenená situácia na trhu obchodných centier, ktoré čoraz viac plnia úlohu ďalších služieb a možností trávenia voľného času. Rekonštrukcia podľa developera okrem aktuálnych trendov vyplynula aj z konkurencieschopnosti a veku centier.
„Cieľom modernizácie je predovšetkým poskytovanie služieb na najvyššej možnej úrovni, spríjemnenie nákupov, ale aj trávenia voľného času,“ hovorí M. Štefanková. Strediská Max chcú v rámci možností aj pomáhať jednotlivým lokalitám.
Vlastníkom OC Max v Trnave, Trenčíne, Poprade a Nitre je dcérska firma nadnárodného koncernu General Electric. Projekty získala postupne ešte pred vypuknutím finančnej krízy. Skupina vtedy zverejnila výšku transakcie v Nitre, kde presiahla 23 miliónov eur a pri trnavskom centre, za ktoré kupujúci zaplatil 14,2 milióna eur.
OC Max Poprad Zdroj: CBRE
Centrá Max patriace pod GE Capital RE začala tento rok spravovať slovenská pobočka poradenskej spoločnosti CBRE. Transakciu vtedy firma označila za najväčšiu zmenu správcu v posledných rokoch.
Sieť OC Max pôvodne vybudovala developerská firma Euromax z portfólia trnavského podnikateľa Vladimíra Poóra. V súčasnosti jej patria ešte projekty v Žiline, Prešove, Skalici a Dunajskej Strede. Skupina chcela postaviť aj veľkolepý Euromax v Bratislave na rohu Bajkalskej a Prievozskej za štyri až päť miliárd korún. Od vypuknutia krízy však už o plánoch nepočuť.
