Ide o športový areál, zložený z viacerých častí. Hlavnou je plocha pre korčuľovanie či hokejové tímy, na ktorej sa usporadúvajú aj diskotéky a je možné si ju prenajať. Okrem toho pribudla reštaurácia, a chystá sa hotel, wellness a fitnes centrum. Za celým projektom stáli Slováci.
Úvodné plány
„Prvotná myšlienka vznikla v roku 2012,“ hovorí Marek Massay, vedúci projektu a konateľ investorskej spoločnosti Leithana GmbH. Prvotným impulzom bolo stretnutie jedného zo spolumajiteľov, bývalého hokejistu Ľubomíra Pišteka s Rainerom Windholzom z rakúskeho Brucku.
Rakúšan pohybujúci sa v miestnych samosprávnych i politických štruktúrach vedel o pozemku určenom na športoviská, Slovák mal naopak záujem sa na niečom takom podieľať. Má skúsenosti z podobného projektu v bratislavskom Lamači nazvaného Ice Arena.
Športový areál Leithana Zdroj: Leithana.at
Pozemok na začiatku rakúskeho mesta bol na predaj za milión eur, investori si ho napokon od mesta prenajali na sto rokov za účelom výstavby športového areálu a tréningového centra. „Projektovaniu i samotnej výstavbe predchádzal rozsiahly prieskum medzi miestnymi obyvateľmi. Z jeho záverov sme vychádzali,“ hovorí M. Massay.
Majiteľmi a investormi projektu sú M. Massay, Lenka Machalíková, Libor Malota, Ľ. Pištek, Ján Pažitný a Boris Randa.
Samospráva šla v ústrety
Výstavba začala koncom roka 2014, generálnym dodávateľom bola slovenská firma Redost. Podľa Borisa Randu sa tendra zúčastnilo aj viacero rakúskych stavebných firiem, no ich cenové ponuky boli výrazne vyššie než slovenských. Napokon až 80 % dodávateľov tvorili slovenské firmy.
„Mesto nám od začiatku maximálne vychádzalo v ústrety,“ pochvaľuje si konateľ. Podľa neho bolo najprv potrebné investičnému výboru Brucku predstaviť celý projekt i s biznis plánom. Po jeho schválení žiadali o vydanie územného rozhodnutia zlúčeného so stavebným povolením.
Športový areál Leithana Zdroj: Leithana.at
„Vydanie tohto dokumentu trvalo tri mesiace,“ hovorí M. Massay. Rakúske povolenie je na rozdiel od slovenského akýmsi sprievodcom výstavby, ktorý presne popisuje jednotlivé kroky, a tie aj stavebný úrad priebežne kontroluje. Kontrola prebieha prostredníctvom stavebného dozoru najatého mestom, no plateného investorom podľa oficiálnych tabuliek.
Odborník na stavbu pravidelne chodí a kontroluje, či všetko postupuje v súlade so stavebným povolením. Ak je všetko v poriadku, stavba po dokončení automaticky získava užívacie povolenie a možno ju sprevádzkovať. Nie je tak potrebné čakať na kolaudáciu. Záverečné kontroly prichádzajú až v najbližších mesiacoch počas prevádzky, či už ide o hasičov alebo hygienikov.
Samostatným nevyhnutným dokumentom v schvaľovacom procese je podľa M. Massaya aj živnostenské povolenie: „Podrobne popisuje napríklad hygienické či bezpečnostné predpisy.“ Hovorí aj o množstve náhodných kontrol rakúskych úradov i fakte, že ako slovenská firma boli pod veľkým drobnohľadom domácich.
Športový areál Leithana Zdroj: Leithana.at
Technológie i široký rádius
„Štadión by nestál bez toho, keby nemal zelené technológie,“ vysvetľuje konateľ. Zostatkové teplo z chladenia ľadu sa ukladá v špeciálnych zásobníkoch, z ktorých sa potom vykuruje zvyšok objektu. Vďaka tomu má o 75 % nižšie náklady na energie ako iné podobné projekty.
Navyše ide o prvú ľadovú plochu s bezčpavkovou technológiou v krajine. Návštevníci tu nájdu aj Skatemill, čo je korčuliarsky trenažér pripomínajúci bežiaci pás. Korčuliar je v ňom pripútaný.
Spolu s ojedinelosťou podobného projektu v tomto regióne i jeho umiestnení neďaleko slovenských a maďarských hraníc to priťahuje návštevníkov, i keď o konkrétnych číslach ešte investor hovoriť nechce. „Záujem doteraz prevýšil naše očakávania,“ konštatuje len. V čase návštevy TREND Reality v utorok poobede bolo na ľadovej ploche s kapacitou 150 ľudí pár desiatok korčuliarov.
Športový areál Leithana Zdroj: Leithana.at
Dlhodobý plán
„Máme s projektom dlhodobé plány, aj preto sme vytvorili nový hokejový klub, do ktorého sa nám prihlásilo niekoľko miestnych detí,“ hovorí M. Massay. Centrum Leithana funguje od vlaňajšieho októbra, oficiálne otvorenie prebehlo v januári.
Do leta tohto roka má ešte pribudnúť prízemný hotel s 27 izbami určený prevažne na ubytovanie hokejových mužstiev, fitnes centrum i wellness. Celý projekt bude mať po dokončení úžitkovú plochu približne 5 800 m2 a celkové náklady dosiahnu 5,7 milióna eur.
Pred objektom je veľké parkovisko pre 700 áut, ktoré je v súčasnosti sčasti zablatené. Ide ale o mestský pozemok a samospráva ho plánuje upraviť. Taktiež na ulici vybudovala verejné osvetlenie.
Investorská firma do lokality priniesla 21 nových pracovných miest, zatiaľ ich všetky obsadili Slováci žijúci v okolí.
