Americký developer a správca logistických nehnuteľností, spoločnosť Prologis dokončil pred pár dňami financovanie pre svoj fond PEPF II. Od veriteľov sa mu podarilo získať dva úvery v celkovej výške 180 mil. €, ktoré použije na splatenie existujúcich dlhov.
Menšiu pôžičku vo výške 38,5 mil. € investorovi poskytla nemecká spolková banka Helaba cez svoju divíziu Real Estate Finance Northern and Central Europe.
Úver s trojročnou splatnosťou je zaistený portfóliom dvoch logistických centier na Slovensku – v Novom Meste nad Váhom a Galante, ktoré pozostáva zo šiestich distribučných hál s celkovou plochou 176-tisíc štvorcových metrov. Pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľností (LTV) dosahuje 54 %.
Logistický park v Novom Meste nad Váhom je obsadený prakticky na 100 %, najväčšími nájomcami v ňom sú maloobchodný reťazec C&A a poskytovatelia logistických služieb Jöbstl a Transkam. Kľúčovým nájomcom v Galante je spoločnosť Tesco.
Väčší päťročný úver za 142 mil. € Prologisu poskytla britská banka Lloyds TSB. Je zabezpečený 11 distribučnými parkmi vo Veľkej Británii, LTV dosahuje 60 %.
