„V novom Prologis Parku pri Nitre plánujeme postaviť tri haly s celkovou plochou 95-tisíc štvorcových metrov v tesnej blízkosti pripravovanej automobilky,“ hovorí Martin Baláž, senior leasing development manažér Prologisu pre Českú republiku a Slovensko.
Nový park bude podľa neho primárne zameraný na výrobné spoločnosti súvisiace s automobilkou. Developer však chce vytvoriť mix nájomcov vrátane logistických a iných firiem. Aktuálne dokončuje nákup pozemkov.
„Výstavba by sa mala začať aj skončiť v priebehu budúceho roku,“ dopĺňa Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologisu pre Česko a Slovensko. S potenciálnymi nájomcami začal developer rokovať len pred dvomi týždňami. Podľa M. Poláka zaznamenali enormný záujem firiem, doteraz sa stretli už s 25 záujemcami.
Prologis rozmýšľal o vybudovaní štvrtého slovenského logistického a priemyselného parku už dlhšie. Voľba padla na západné Slovensko, na ktoré sa firma doteraz sústreďovala a kde pociťuje najväčší záujem nájomcov. „Táto strategická investícia nás rozhýbala,“ naráža na súvislosť s novou automobilkou.
Prologis Park Nitra - miesto pre výstavbu Zdroj: Prologis
Záujem sa zvýšil aj o areály v Galante a Novom Meste nad Váhom, ktoré chce Prologis prebudiť k životu. Rozpracované má dva projekty, zatiaľ ich nechce bližšie spresniť.
Ďalší rast čaká aj najväčší a najvýkonnejší areál Prologisu nielen na Slovensku, ale v celom regióne strednej a východnej Európy. Prologis Park Bratislava pri Senci je kompletne zastavaný, firma preto kupuje ďalších 22 hektárov pozemkov priamo pri diaľnici D1. „Vytvárame potenciál pre stotisíc štvorcových metrov nových hál, teda pre 10 až 15 nájomcov,“ približuje M. Polák.
Pri Senci je postavených 17 hál s celkovou plochou 415-tisíc štvorcových metrov. Obsadené sú na sto percent. Pracuje tu tritisíc ľudí a doterajšie investície presiahli dvesto miliónov eur. Len vlani pribudli posledné štyri budovy.
Až 40 percent rastu pripadá na existujúcich nájomcov, ktorí sa potrebujú rozširovať. „Prevláda chuť firiem byť blízko Bratislavy nad snahou získať lacnú pracovnú silu,“ vysvetľuje M. Polák zameranie na západné Slovensko. Z pohľadu nájomníkov nevidíme trend otvárať sklady na východe, dodáva.
Prologis má v strednej a východnej Európe v portfóliu haly s plochou 4,3 milióna štvorcových metrov. Z toho na Slovensku pol milióna. Vlaňajší dopyt v rámci regiónu dosiahol 1,75 milióna m2, na Slovensku až 117-tisíc štvorcov. Tieto čísla vysvetľujú, prečo sa na Slovensku začali stavať štyri z desiatich nových hál a tretina celkovej novej plochy v regióne.
Na Slovensku vlani narástla plocha hál a skladov podľa údajov poradenskej spoločnosti CBRE z 1,1 na 1,22 milióna štvorcových metrov. Keďže dopyt stále prevyšuje ponuku, neobsadenosť klesla zo 7,14 na 2,44 percenta.
