Logistické a priemyselné haly na Slovensku sú obsadené z vyše 95 percent. Napriek tomu, že pre trh je zdravá desaťpercentná úroveň voľných priestorov, developeri sa v posledných rokoch takmer nepúšťajú do výstavby bez toho, aby mali podpísané nájomné zmluvy na nové priestory.
Takáto situácia síce zaručuje stabilné ceny prenájmov a rýchlu obsadenosť dodávaných nehnuteľností. Pre nových investorov však krajina nie je natoľko atraktívna ako susedia ponúkajúci lepší výber priestorov, ktoré sú okamžite k dispozícii.
Naposledy staval špekulatívne developer PointPark Properties v logistickom parku pri Žiline. Ani tu však nešiel príliš do rizika, keďže 2 400 štvorcových metrov mala vopred prenajatých nemecká spoločnosť Geis Group. Zvyšných 3 600 m2 nebolo v čase začiatku výstavby obsadených.
Prologis získal pre novú halu, ktorá má byť hotová do konca roka, dopravnú a logistickú spoločnosť Geis Group. Nejde o nového hráča na trhu, firma sa presťahuje z brownfieldu v Bratislave.
Po jej dokončení bude mať park rozlohu 232-tisíc štvorcových metrov. Nedávno dokončil Prologis halu s plochou 24 500 m2, ktorá je už plne obsadená. V máji si prenajala posledných takmer päťtisíc štvorcov spoločnosť DB Schenker.
Prologis Park Bratislava leží pri diaľnici D1 dva kilometre od Senca. Firma prevádzkuje aj parky pri Galante a Novom Meste nad Váhom. Spolu majú plochu 430-tisíc štvorcových metrov, čo znamená podľa CBRE 35-percentný podiel na slovenskom trhu. Firma pôsobí v 21 krajinách Ameriky, Európy a Ázie.
V najväčšej slovenskej logistickej lokalite okolo Senca majú pribudnúť aj ďalšie haly. Pri Bernolákove plánuje stavať haly na triedenie a prekládku spoločnosť Mediderma Invest.
Celkovo vlani na Slovensku pribudlo podľa poradenskej spoločnosti Jones Lang LaSalle takmer 87-tisíc štvorcových metrov hál a skladov, čím sa celková plocha zvýšila na 1,22 milióna m2. Oveľa väčšiu plochu predstavovali nové alebo predĺžené prenájmy existujúcich priestorov. Podľa Cushman & Wakefield to bolo vlani 230-tisíc štvorcov.
