Už prvý mesiac nového roka priniesol doteraz najväčšiu realitnú transakciu na Slovensku. Za bratislavské Apollo Business Center zaplatila nemecká spoločnosť vyše sto miliónov eur.
Vo finančnom vyjadrení akvizícia tromfla aj vlaňajší predaj polovice bratislavského obchodno-zábavného centra Aupark i vstup amerického Heitmanu do trojice kancelárskych budov na Plynárenskej ulici v roku 2004.
Správu nehnuteľnosti bude naďalej zabezpečovať HB Reavis Group, ktorá budovu aj developovala. „Hľadali sme dlhodobého partnera, s ktorým by spolupráca mohla pokračovať,“ komentuje transakciu predseda Predstavenstva HB Reavis Group Ivan Valent.
S novým vlastníkom sa Apollo Business Center dostane na nemecký trh uzatvorených podielových fondov prostredníctvom fondu spravovaného Hannover Leasingom. Fond Apollo bude podľa managing partnera Hannover Leasingu Dierka Ernsta najväčším uzatvoreným realitným podielovým fondom v strednej a východnej Európe.
Výnosnosť ani jedna zo strán nechcela komentovať, podľa I. Valenta je „podobná ako pri Auparku“. Holandský investor do Auparku Rodamco má počas prvých troch rokov garantovaný ročný výnos 7,75 percenta.
Hannover Leasing spravuje v súčasnosti aktíva v hodnote vyše jedenásť miliárd eur a zastupuje vyše tridsaťtisíc investorov. Orientuje sa na zakladanie a správu podielových fondov investujúcich aj do leteckého a mediálneho biznisu.
Hlavnou činnosťou sú však realitné investície. Jeho fondy vlastnia nehnuteľnosti v Berlíne, Mníchove, Hamburgu, Washingtone či v Prahe a vo Varšave.
Apollo Business Center bolo otvorené v marci minulého roka. Ide o komplex dvoch sedempodlažných budov s celkovou plochou vyše 43-tisíc štvorcových metrov. Viac než 37-tisíc štvorcových metrov z toho tvoria kancelárie.
Budova je stopercentne obsadená, medzi najvýznamnejších nájomcov patrí Accenture, Poštová banka, Ministerstvo výstavby a regionálneho rozvoja SR, Národná diaľničná spoločnosť, Sun Microsystems či Citibank.
Foto – Miro Nôta
