Po Tancujúcom dome či Paláci Euro môže česká metropola získať ďalšiu medzinárodne oceňovanú modernú stavbu. Polyfunkčná budova Line na Víťaznom námestí v Dejviciach získala územné rozhodnutie.
Developer PPF Real Estate tak môže požiadať o stavebné povolenie pre budovu od architekta Radana Hubičku, ktorá vyvolala medzi odborníkmi aj vo verejnosti rozporuplné reakcie, ako to pravidelne býva v prípade netradičnej architektúry.
V septembri však získala budova, ktorú ľudia prezývajú Ľadový medveď, ocenenie pre najlepší architektonický projekt v renomovanej súťaži Stavba roka.
Budova má dotvoriť doposiať otvorený blok domov na námestí prezývanom Kulaťák pre kruhový objazd, ktorý mu dominuje. Dnes je na mieste parkovisko. Stavba popri administratívnej ploche prinesie aj nové služby a občiansku vybavenosť, v pláne je kaviareň aj menšie obchody.
Vizualizácia polyfunkčnej budovy Line na Víťaznom námestí v Prahe (2) Zdroj: Vítězné náměstí
Územné rozhodnutie zatiaľ nie je právoplatné a investor počíta s možným odvolaním. „S ohľadom na súlad projektu s územným plánom a regulačnými podmienkami pre dané územie investor verí, že bude územné rozhodnutie potvrdené aj prípadným odvolacím orgánom,“ hovorí Jan Chromeček zo spoločnosti Vítězné náměstí patriacej pod PPF Real Estate.
„Ako každá výnimočná stavba, aj Ľadový medveď sa stretáva s množstvom pripomienok, ktoré predlžujú realizáciu. Napriek tomu naďalej počítame s harmonogramom výstavby v rokoch 2014 až 2016,“ dodáva J. Chromeček.
Stavbu odsudzovali aj niektorí odborníci, pretože podľa nich nerešpektuje niekdajšie plány dejvickej zástavby od Antonína Engela. Hubičkov návrh však zvíťazil v súťaži usporiadanej podľa pravidiel Českej komory architektov.
Návrh pozitívne hodnotia renomovaní architekti ako Eva Jiřičná, John Eisler alebo historik architektúry Zdeněk Lukeš. Na radnicu sa s petíciou obrátili aj niektorí miestni obyvatelia, ktorí projekt podporili a sľubujú si od neho okrem iného to, že ochráni ich byty a vnútroblok od hluku z námestia.
Vizualizácia polyfunkčnej budovy Line na Víťaznom námestí v Prahe (3) Zdroj: Vítězné náměstí
Počas územného konania čelil projekt námietkám. Podľa stavebného odboru Prahy 6 však vyhovuje platnému územnému plánu v nárokoch na verejnú vybavenosť – v dome je plánované informačné centrum radnice s verejne prístupnou mediatékou a prednáškovými sálami, ktoré zaberú 15 percent hrubej podlahovej plochy.
Tiež objem, výška a ďalšie parametre budovy vychádzajú z regulačných podmienok a Engelovej koncepcie, píše sa v rozhodnutí. „K námietke, že budova pôsobí ako solitér, možno uviesť, že pôsobí ako palác, rovnako ako budova generálneho štábu na protiľahlej strane námestia, čo sa opäť neodchyľuje od pôvodného Engelovho konceptu,“ uvádzajú úradníci v rozhodnutí.
O stavbe sa začiatkom roku viedli búrlivé debaty na dejvickej radnici. Opoziční poslanci a niekoľko občanov vyčítali koalícii minulé rozhodnutia o obecnom pozemku, na ktorom sa radnica namiesto pôvodne plánovanej novej vlastnej budovy rozhodla v spolupráci so súkromným investorom postaviť komerčnú budovu. Kvôli výstavbe vznikla spoločnosť Vítězné náměstí.
Podielu v tejto spoločnosti sa však radnica neskôr z finančných dôvodov vzdala. Obecný pozemok zostal v prenájme PPF Real Estate. Opozícia vyčítala koalícii, že zárobok z účasti v spoločnosti mal dosahovať desiatky miliónov, namiesto toho radnica dostáva ročne 4,4 milióna. Po vydaní kolaudačného súhlasu sa nájomné zdvihne na deväť miliónov.
