Segment rekreačného bývania v turisticky atraktívnych lokalitách patrí počas krízy medzi najpostihnutejšie. Väčšina aj rozostavaných projektov sa zastavila, niektoré ponúkajú investori na prenájom a iné sú v dražbe. Medzi málo pokračujúcich patrí Panorama Resort blízko Štrbského plesa.
Z bývalého hotela charakteristického stupňovitou výškovou časťou sa po prestavbe stáva apartmánový projekt. Investorská spoločnosť Invest – Tatra, s.r.o. na nižšie objekty po stranách výškovky nadstavila dve podlažia a vo veži pribudlo jedno podlažie navyše. Celková kapacita po dokončení predstavuje 118 rekreačných bytov.
„Hlavná stavebná časť je dokončená, pracuje sa už len na menších prácach,“ pre TRENDreality.sk približuje Dušan Holeš, konateľ developera. Objekt plánujú skolaudovať túto jeseň, zatiaľ predali približne 50 apartmánov. Ich ceny sa v súčasnosti podľa ponuky predávajúcej realitnej kancelárie Tatratop pohybujú na úrovni okolo 2 100 až 3 400 eur/m2 vrátane DPH.
„Väčšina záujemcov chce ponúknuť svoj apartmán do prenájmu pre ďalších rekreantov,“ hovorí. O prevádzku predaných bytov a pravdepodobne aj zvyšnej časti projektu sa už zaujíma konkrétna firma. Podľa konateľa je to v štádiu rokovania a meno spoločnosti zatiaľ nechce zverejňovať.
Firma naštartovala prestavbu pred letom 2008, kedy začali búracie práce vo vnútri hotela. Celkové náklady vrátane kúpy objektu dosiahnu približne 20 miliónov eur. V porovnaní s pôvodnými plánmi sa mierne zvýšilo množstvo apartmánov, ich výmery dosahujú približne 26 až 96 štvorcových metrov.
Záujem o rekreačné bývanie v súčasnosti ani zďaleka nedosahuje hodnoty z roku 2007 a 2008. Vtedy aj TREND optimisticky písal, že „apartmány sa predávajú ako teplé rožky“. V najbližšom okolí Štrbského Plesa sa postavili apartmánové projekty ako Crocus, Oliver, či tie v rámci hotela Kempinski, všetky však boli rozostavané počas najlepších čias. Dnešná situácia je odlišná.
Slabý záujem sa naopak prejavil nižšie vo Vysokých Tatrách, napríklad pri ceste do Tatranskej Lomnice, kde stojí výstavba veľkého komplexu Silver Resort, nestavia sa ani TatraVille, či Lomenice. Naopak, spoločnosť Esin buduje trojicu menších objektov vo Veľkej Lomnici pod názvom Apartmány Kukučka.
Zobraziť Panorama Resort na väčšej mape
Vizualizácia - Panorama Resort
