Obchodno-kancelárske centrum Palác Anděl v Prahe zmenilo majiteľa. Nemecký správca realitných fondov Degi Aberdeen Immobilien sa ho zbavil za 52,4 milióna eur. Kupujúcim je rovnako nemecký investor, Kallisto Neunundvierzigste Vermögensverwaltungs. Informáciu priniesol server Česká pozice s odvolaním sa na server E15.
Nehnuteľnosť bola súčasťou Degi International fund od roku 2008, kedy ju správca získal za 57 miliónov eur od medzičasom skrachovaného českého realitného fondu Realtia.
Pred pár rokmi situácia na realitnom trhu donútila mnohé otvorené realitné fondy zatvoriť alebo zmraziť svoju činnosť. V súčasnosti Degi pripravuje znova ich spustenie (okrem zrušeného Degi Europa) ohlasované do konca tohto roka. Predtým však musí správca preukázať, že disponuje dostatočnou likviditou a rezervami v prípade značného odlivu investorov.
Podľa Jana Kovařínskeho z investičného oddelenia realitného poradcu Jones Lang LaSalle nejde v žiadnom prípade o formu núteného predaja, ako by mnohí predpokladali na tomto trhu. „Boli zjavne pod tlakom, ale kupujúcim nebol oportunistický fond a cena nebola stanovená ako pri nútenom predaji,“ tvrdí pre server Česká pozice.
Cena vraj korešponduje so súčasným trhom, ktorý sa ešte nezotavil do pôvodného stavu. Isté prispôsobenie ceny nastalo aj v dôsledku toho, že Palác Anděl je súčasťou portfóliového predaja v celkovej hodnote 204 mil. eur. „Stále je to dobrá kúpa, hoci nájmy nájomcov sú kratšie ako keď Degi kupoval budovu. Dokazuje to, že trh je stále zaujímavý pre inštitucionálnych investorov,“ dodáva J. Kovařínský.
