Obchodné centrá napriek správam o pozastavení dopytu a nízkej kúpyschopnosti obyvateľstva majú za sebou silný rok. Najmä v hlavnom meste pribudli nové priestory, čo však tento rok povedie k spomaleniu novej výstavby. Podobné sa týka celého Slovenska, výška nájomného ale ostáva stabilná, informuje poradenská firma Jones Lang LaSalle (JLL).
Celková plocha moderných obchodných priestorov po vlaňajšku stúpla na 1,54 milióna štvorcových metrov. Z toho v Bratislave bolo 36 percent, čiže približne 538-tisíc m2. Ďalšie veľké plochy mali Košice (15 % celkovej ponuky) a Žilina (13 percent), nasledované Nitrou, Trenčínom, Banskou Bystricou, Trnavou a Prešovom.
Dopyt obchodníkov po nových priestoroch ostáva pomerne nízky, najmä v oblastiach s nižšou kvalitou priestorov a väčším pokrytím. Naopak pokračuje sťahovanie prevádzok z horších priestorov do tých najlepších, čo sa prejavuje na stabilnej výške nájomného v moderných centrách. Čoraz dôležitejšiu úlohu zohrávajú v procese lákania nájomcov výhody a úľavy.
Najdrahšie nájomné v hlavnom meste dosahuje 50 až 80 eur/m2/mesiac, v regiónoch je to niekde na úrovni 25 až 35 eur. Na bratislavských nákupných uliciach je výška mesačného nájomného približne 35 až 50 eur, v ďalších mestách je to 15 až 25. JLL očakáva stabilnú výšku nájomného aj po zvyšok roka.
Kým vlani pribudlo na trh zhruba 100-tisíc m2 obchodných plôch, tento rok to má byť menej. Očakáva sa dokončenie napríklad Zvolen Retail Parku (3-tisíc štvorcov), ďalšie priestory zatiaľ nie sú isté. Podľa informácií TRENDreality.sk svoje slovenské aktivity rozbieha developerská spoločnosť Multi, realizácie jej plánov sú však v horizonte niekoľkých rokov. Podľa JLL sa má tento rok začať stavať Retail Park Mlynárce v Nitre, trnavská City Arena a rozšírenie žilinského centra Atrium Dubeň.
Ilustračné foto - Flickr
